Укупна активност лизинга канцеларијског тржишта достигла је преко 169.000 квадратних метара у првих шест месеци ове године, што је повећање од 12 одсто у односу на исти период прошле године, према анализи Цросспоинт Реал Естате, међународног сарадника Савиллс-а у Румунији.
Иако тржиште канцеларија пролази кроз изазован период, од масовног прихватања хибридног рада до значајног повећања трошкова услед инфлаторног притиска, након првог квартала који је указао на пад потражње за канцеларијским простором, чини се да је интересовање закупаца порасло . Уз релативно подједнаку пропорцију између обнова, поновних преговора, подзакупа и нових издавања у закуп, потражња за пословним простором у првој половини 2023. године била је концентрисана у северном делу града. Подручја Пипера и Флореасца/Барбу ВАцАресцу чине 53 процента укупног обима закупа, затим центар града (18 процената) и централно-западна област (15 процената). Повећање тражње се одразило и на просечну величину посла, од скоро 1.400 м2, након што је у првом кварталу пала испод 1.000 м2.
“Иако се чини да се тржиште прилагодило споријем темпу раста потражње последњих година, са ограниченим испорукама у наредних 18 месеци, стопа слободних радних места остаје висока, преко 12 процената. Ако узмемо у обзир и просторе доступни за подзакуп или простори који ће постати слободни након смањења броја великих закупаца, уколико темпо потражње остане стабилан у наредном периоду, стопа упражњености би се могла вратити на нивое пре пандемије тек после друге половине следеће године. , овај контекст ствара могућности за мање станаре, који могу да приступе спремним за издавање простора врхунских стандарда у модерним зградама које се налазе у успостављеним канцеларијским чвориштима“, каже Даниел Миту, виши менаџер канцеларија за клијенте, Цросспоинт Реал Естате
.
