第一太平戴维斯(Savills)罗马尼亚国际联营公司Crosspoint Real Estate的分析显示，今年前六个月，写字楼市场的租赁活动总量超过169,000平方米，同比增长12%。
虽然写字楼市场正经历一个充满挑战的时期，从大规模采用混合工作到通胀压力导致成本大幅上涨，但在第一季度表明办公空间需求下降之后，租户兴趣似乎有所增加。由于续租、重新谈判、转租和新出租的比例相对均衡，2023年上半年办公空间的需求集中在城市的北部地区。 Pipera 和 Floreasca/Barbu Väcärescu 地区占总租金量的 53%，其次是市中心（18%）和中西部地区（15%）。需求的增长也反映在平均交易规模上，一季度跌破 1,000 平方米后，达到近 1,400 平方米。
“虽然市场似乎已经适应了近年来需求增长放缓的情况，未来 18 个月的交付量有限，但空置率仍然很高，超过 12%。如果我们也考虑到空间可供转租或部分主要租户缩小规模后空置的空间，若未来一段时期需求保持稳定，空置率可能要到明年下半年才能恢复到疫情前的水平。 ，这种环境为小型租户创造了机会，他们可以在位于成熟办公中心的现代建筑中获得高级标准的现成出租空间，”Crosspoint Real Estate 办公室代理高级客户经理 Daniel Mitu 说道……
