随着时间的流逝，社会上大多数重大变化都是由痛苦的事件引起的。在全力以赴预防鼠疫的有益结果中，我们可以发现废物管理的发明，宽阔的林荫大道和宽阔的公共空间的引入，城市规划的诞生，公园的包容性以及城市的根本性升级” 排污系统。同样，我们希望当前的COVID-19危机会在进一步重新考虑公共空间和交通，着重于使建筑物更健康并显着重新设计接待服务方面对我们的城市产生影响。
与此同时，在家工作是新趋势，有些公司甚至采取了“零办公”策略。节省房地产成本和灵活性是最重要的推动力。所有在线协作技术都有显着的爆炸，它不仅支持远程工作，而且在某些情况下实际上提高了生产力。但是，员工遭受孤立和社交交往的困扰，企业文化和身份正在下降，员工的培训非常困难，创造力和团队合作非常有限
.我们预计，COVID-19对房地产市场的长期影响将类似于大地震。一些建筑物将完全失去居住者，因此，需要对其进行翻新，以适应新的要求。此外，整个商业区都将需要更改并调整其功能和配置以用于混合用途
.未来是混合的。随着所有这些更改的发生，办公室的目的将从主要的“生产地点”发展得更快。达到更复杂的目标，例如客户互动与代表，创新与创造力，文化与品牌，社交，满意和留住员工……办公室的新要求必须与灵活性，时间效率，安全和卫生以及持续的适应性。大多数房地产公司期望由于工作方式的改变而减少空间。但是，技术的重大变化也支持了这些变化，并且公司预计IT成本将大大增加，同时房地产成本也会下降。换句话说，未来是混合的。总体而言，我们预计多达40％的员工将使用远程工作模式。人们将远程工作，尤其是在执行任务领域。其他任务，例如战略和人才管理，业务发展和创造力，需要更多的现场服务。更具协作性和创造力的工作越不适合远程工作。但是，混合工作模型将必须纳入每种公司文化中……我们预测，“轮毂和轮辐”这一新兴概念的传播将在下一个时期大大加速。该枢纽将以总部为代表，并将作为企业的“蜂巢”，而辐条将是一个地理分布的办公室网络，通常根据人才分布和客户需求而定。因此，总部将放置在公共交通方便的核心位置，并将作为企业的文化中心。 The Spokes（又名卫星办公室）将遍布整个城市，靠近居民区。
大还是小ROCHADE？
COVID-19不会杀死办公室，但会使其变得比以往任何时候都更具活力，同时引起应有的破坏。中心商务区中的某些工作空间可能成为住房，而住宅区中的某些住房可能成为工作空间。这种变化的幅度尚待确定。远程工作的能力不会使大多数人离开城市和办公室，但它将使许多人能够在新的地方生活和工作。传统的办公室租赁对公司的敏捷性，灵活性和危机适应性有重大的负面影响。因此，具有灵活空间，私人或共享办公室，短期租赁和复杂的接待服务的新办公室概念将更快地传播。从长远来看，传统的办公室租赁期为5-7-10年可能会成为例外
.因此，整个房地产“食物链”将不得不适应，银行和投资者都在寻找（目前非现有的灵活性，可以为这些新的商业模式提供资金，并保持相关性和最新性。
