Dokonując transakcji na rynku nieruchomości należy pamiętać, że akt notarialny jest korzystniejszy w sensie prawnym, niż zwykła umowa cywilnoprawna. Powszechne są transakcje przeniesienia własności w formie aktu notarialnego. Nie wszyscy jednak wiedzą, że dla bezpieczeństwa transakcji warto również w formie notarialnej zawrzeć umowę przedwstępną. Nie jest to wymagane, ale korzystniejsze dla każdej ze stron.
Oznacza to, że jeśli oferent nie dotrzyma umowy i nie sprzeda nam mieszkania, możemy przed sądem domagać się, by to zrobił, czyli zrealizował umowę przyrzeczoną. Orzeczenie sądu zastąpi oświadczenie woli sprzedającego. Natomiast w przypadku zwykłego kontraktu cywilnoprawnego w grę wchodzi jedynie kara umowna czy rękojmia. Jeśli wpłaciliśmy zadatek, to sprzedający tylko będzie musiał nam go zwrócić powiększony o jego równowartość.
