V České republice P3 vloni celkově pronajala 46 964 m2 prostor a prodloužila nájemní smlouvy na 73 523 m2. P3 rovněž postavila dvě budovy o celkové rozloze 35 840 m2. V květnu 2014 přibyl do portfolia P3 Logistic Parks pozemek pro výstavbu zcela nového parku P3 Prague D11. V posledním čtvrtletí minulého roku pak získala P3 akvizicí 11 průmyslových parků v celé České republice a stala se tak „dvojkou“ na tuzemském trhu průmyslových nemovitostí. Jejich další rozvoj je součástí strategie pro letošní rok. „Díky loňské akvizici jsme naše aktivity rozšířili do regionů a například již na začátku března jsme zahájili výstavbu nové haly o velikosti 7 096 m2 v našem novém parku P3 v Liberci,“ říká Tomáš Míček, ředitel P3 v České republice.
Přehled sjednaných nájmů P3 v roce 2014 v České republice podle typu (m²)
Nové nájmy: 46 964
Prodloužení nájmů: 73 523
Nová výstavba v roce 2014: 35 840
Z toho spekulativní výstavba: 4 750
Strategický pohled na vývoj trhu s průmyslovým nemovitosti
V následujícím období lze očekávat pokračující oživení trhu. Český trh s průmyslovými nemovitostmi reflektuje celoevropské trendy, na které budou muset v budoucnu reagovat nejen developeři, ale i příslušné orgány místních samospráv a urbanisté. Změny v nákupním chování lidí, zejména pak enormní nárůst e-commerce, povedou ke změně průmyslových parků směrem k B2C byznysu. „Na tyto změny již reagujeme a jsou patrné například v našem P3 parku v Horních Počernicích,“ říká Jakub Pelikán, vedoucí developmentu P3, a dodává, „s nárůstem e-commerce roste poptávka po budování výdejních míst, které vznikají v parcích na okraji měst. Právě v našem parku P3 v Horních Počernicích funguje několik pick-up center, které provozují společnosti jako Alza, IKEA, nebo Pet Center, jež zde otevřelo například i veterinární ordinaci. Příliv koncových zákazníků lze očekávat také postupným přesunem show roomů a specializovaných obchodů obecně.“ To ovlivní i nároky na dopravu koncových zákazníků do těchto areálů a tím i jejich větší integraci do měst.
