První tři měsíce roku 2016 nepřidaly na pražský trh žádné nové ani zrekonstruované kancelářské prostory. To znamená, že celkový objem moderních kancelářských prostor zůstal v Praze na 3,2 milionu čtverečních metrů. Nejkvalitnější kanceláře třídy AAA zaujímají 15 procent z celkové výměry, uvádí Prague Research Forum (PRF) ve své nejnovější zprávě.
Žádné dokončené budovy ale neznamenají, že se nic nestaví. Ve výstavbě je v Praze 163.800 metrů čtverečních. Byla zahájena výstavba Main Point Pankrác s 24.000 metrů čtverečních v Praze 4, a v Praze 5 ve stodůlkách se staví další fáze City West (budova A1 s 9.300 metrů čtverečních).
Celkově ale letos přijde na trh pouhých 37.000 metrů čtverečních kanceláří, což je velký propad ve srovnání se silnou dodávkou 190,000 metrů čtverečních v roce 2015. Hrubý objem pronájmů dosáhl v prvním kvartálu 92.200 metrů čtverečních. Ve srovnání s minulým čtvrtletím poklesl o 43 procent, ale meziročně údaj znamená nárůst o 26 procent. Nejvíce ploch se pronajalo v Praze 4 (23 %). Poradenské společnosti dosáhly největšího podílu (19 %) na hrubé realizované poptávce.
Největší transakcí prvního čtvrtletí 2016 byla expanze České spořitelny (5.600 m2) v kancelářské budově Trianon v Praze 4. Nejvyšší dosahované nájemné v centru Prahy se pohybovalo v rozmezí 18,50-19,50 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě zůstalo nejvyšší dosahované nájemné ve výši 14,50-16,00 eur za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě na úrovni 13,00-14,50 eur za metr čtvereční na měsíc.
