वास्टिन रोमानिया के प्रबंध निदेशक एंटोनियू पनाईट ने सीडर के दौरान घोषणा की, कि कंपनी ने रोमानियाई राजधानी बुखारेस्ट में अपनी टिमपुरी नोई परियोजना के दूसरे चरण के लिए एक वैध ज़ोनिंग योजना और बिल्डिंग परमिट प्राप्त किया है।
एक € œबेशक, यह तय करना निविदा का हिस्सा होगा कि हम निर्माण कब शुरू करेंगे। लेकिन हम अपने भवनों में स्थायी रूप से सुधार कर रहे हैं, और अगले चरण के लिए ताप पंप और सौर पैनल लागू करेंगे।” प्रारंभिक योजनाओं के अनुसार, डेवलपर 50,000 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ तीन कार्यालय भवनों का निर्माण करेगा
. पनित की राय में आज कार्यालय किराए बहुत कम हैं। उनका कहना है कि अगर हम निर्माण लागत, श्रम संकट और उच्च मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हैं, तो शायद भविष्य में किराए में वृद्धि होगी।
इसके अलावा बिल्डिंग परमिट की कमी, जिससे नए कार्यालय स्टॉक में कमी आ सकती है, और स्थिति और भी जटिल हो जाती है।
एक € œकेवल कुछ ही इमारतें हैं जिनकी ज़ोनिंग योजनाएँ हैं, इसलिए किरायेदारों को अब बाजार में जल्द ही एहसास होगा कि बातचीत के मार्जिन उनके लिए बहुत कम हैं, मौजूदा इमारतों को किराए पर देने के लिए। हमारे जैसे मालिकों को पता है कि आज की तरह किराए की दरें महंगाई की दर को देखते हुए अब परियोजनाओं को बनाए नहीं रख सकेंगी,” पनात ने दर्शकों को बताया।
लगभग 3 मिलियन वर्ग मीटर कार्यालय स्थान ®n बुखारेस्ट में, 1 मिलियन वर्ग मीटर वर्ग बी है, जबकि शेष 2 मिलियन वर्ग मीटर रिक्त स्थान का एक बड़ा हिस्सा संभावित खरीदारों की अपेक्षाओं को पूरा नहीं करता है।
पनात का मानना है कि जल्द ही, कुछ इमारतों को पूर्ण नवीनीकरण से गुजरना होगा, “क्योंकि खरीदारों और यहां तक कि किरायेदारों का भी ESG के आधार पर ऑडिट किया जाता है”।
उन्होंने कहा कि यह पहले से ही वैस्टिन्ट के ग्राहकों के लिए हो रहा है: “हमारे पास बिजनेस गार्डन (टिमपुरी नोई) में 100,000 वर्ग मीटर का पट्टा योग्य क्षेत्र है, और कुछ किरायेदार ऊर्जा बचत के बारे में पूछ रहे हैं,” वह कहा।
“हम कार्यालय भवन के भविष्य में बड़े बदलाव देखेंगे, टिकाऊ तरीके से उत्पादित सामग्री को शामिल करने में दबाव होगा, इसलिए वे जितना संभव हो उतना कम उपभोग करेंगे, और हम अब और पूर्ण नहीं देखेंगे कांच के अग्रभाग
