1 जनवरी, 2021 से रोमानिया में घर खरीदने के लिए नए नियमों को लागू किया जाना चाहिए था, जिसमें वैट दर 5 प्रतिशत कम थी। उपाय ने अचल संपत्ति बाजार के लिए एक सकारात्मक संकेत दिया। हालाँकि, 2020 के अंतिम दिन, सरकार ने नए नियमों को 2022 की शुरुआत तक स्थगित करने के लिए एक अध्यादेश जारी किया। इसका मतलब है कि वर्तमान में कम की गई 5 प्रतिशत वैट दर केवल 450,000 ली तक की आवास इकाइयों पर लागू की जा सकती है। (लगभग ९०,००० यूरो, वैट के बिना) और यदि शुद्ध उपयोग योग्य क्षेत्र १२० वर्ग मीटर से कम है, तो घरेलू अनुबंधों को छोड़कर…
अगले वर्ष तक, ५ प्रतिशत वैट की सीमा बढ़कर १४०,००० यूरो या स्थानीय मुद्रा में इसके समकक्ष हो जाएगी।
.इन मिश्रित संकेतों ने आवासीय बाजार में भ्रम पैदा कर दिया और कई खरीदारों ने अगले साल तक अधिग्रहण स्थगित करने का फैसला किया
जैसा कि एक सार्वजनिक नोटरी क्रिस्टीना ग्रीसिया ने CEDER 2021 के दौरान समझाया, “कई क्लाइंट 2022 के लिए स्थगित हो गए और 50 प्रतिशत से अधिक उन्होंने एक संपत्ति खरीदना छोड़ दिया। अब हर कोई इंतजार कर रहा है।”
उसने कहा कि भविष्यवाणी की यह कमी हर किसी को प्रभावित करती है, न केवल खरीदारों, बल्कि डेवलपर्स को भी “जिन्होंने अपार्टमेंट की गुणवत्ता और सतह क्षेत्र में वृद्धि की, उम्मीद है कि वे और इकाइयां बेचेंगे।”
सिमोना चिरिका, कानूनी फर्म स्कोनहेर में भागीदार , ने कहा कि कुछ लोगों के लिए 5 प्रतिशत वैट एक आवश्यक तत्व था
. “यही कारण है कि वे एक बड़े और अधिक महंगे अपार्टमेंट या घर के लिए हस्ताक्षर करने के लिए तैयार थे। सरकार की घोषणा के बाद यह उपाय केवल अगले साल से लागू होगा, इसने उठाया समस्याएं,” चिरिका ने समझाया
. कुछ मामलों में, ग्राहकों ने नियमित रूप से 19 प्रतिशत वैट दर को स्वीकार किया और खरीदारी के साथ आगे बढ़े, लेकिन अन्य बाहर हो गए, जैसा कि कॉर्डिया के बिक्री निदेशक इरीना कैरेन ने समझाया
. “हमने चर्चा की यह हमारे ग्राहकों के साथ था, और उनमें से कुछ ने 19 प्रतिशत वैट स्वीकार कर लिया था और उन्हें अपने क्रेडिट ऋणों पर फिर से बातचीत करनी पड़ी, लेकिन अन्य बाहर हो गए। दूसरे चरण के लिए, हमारे पास तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट की बहुत सारी बिक्री थी, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि 2022 से नया विनियमन शुरू हो रहा है 5 प्रतिशत वैट के साथ लागू किया जाएगा,” कैरेन ने कहा
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