Од 1. јануара 2021. требало је да се примене нова правила за куповину куће у Румунији, која предвиђају смањену стопу ПДВ-а од 5 процената. Ова мера покренула је позитиван сигнал за тржиште некретнина. Међутим, последњег дана 2020. године влада је издала уредбу о одлагању нових правила до почетка 2022. године
. То значи да се тренутно смањена стопа ПДВ-а од 5 процената може применити само на стамбене јединице у вредности до 450.000 леја (око 90.000 евра, без ПДВ-а) и ако је нето корисна површина испод 120 квадратних метара, искључујући прилоге за домаћинство
. Од следеће године, горња граница за ПДВ од 5 процената ће се повећати на 140.000 евра или његов еквивалент у локалној валути
. Ови мешовити сигнали створили су забуну на стамбеном тржишту и многи купци су одлучили да одложе аквизиције за следећу годину
. Као што је објаснила Цристина Грецеа, јавни бележник током ЦЕДЕР-а 2021, „многи клијенти одложили су за 2022. годину и преко 50 процената одустали су од куповине имања. Сада сви чекају “.
Рекла је да овај недостатак предвидљивости погађа све, не само купце, већ и програмере “који су повећали квалитет и површину станова, надајући се да ће продати више јединица.”
Симона Цхирица, партнер у адвокатској канцеларији Сцхоенхерр , рекао је да је неким људима ПДВ од 5 процената био битан елемент
. “Због тога су били спремни да потпишу већи и скупљи стан или кућу. Након што је влада најавила да ће се мера примењивати тек од следеће године, подигла је проблема, “Цхирица је објаснила
. У неким случајевима клијенти су прихватили редовну стопу ПДВ-а од 19 процената и наставили са куповином, али други су одустали, као што је објаснила Ирина Цараене, директор продаје Цордиа
.” Разговарали смо то са нашим клијентима, а неки од њих су прихватили ПДВ од 19 процената и морали су да преговарају о својим кредитним кредитима, али су други одустали. За другу фазу имали смо пуно продаја трособних станова узимајући у обзир да је од 2022. нова уредба од 5% ПДВ-а ви применићу се “, рекла је Цараене
.
