Česká republika je letošní hvězdou regionu střední a východní Evropy, objemem investic do nemovitostí předstihla Polsko. Pozitivní ekonomické zprávy z celého regionu CEE přitahují investory; tento trend má podle realitních expertů pokračovat.
18. ročník Expo Realu, prestižního evropského veletrhu komerčních nemovitostí a investičních příležitostí, skončil včera v areálu Nového výstaviště v Mnichově. Pro účastníky z České republiky veletrh stále zůstává velmi atraktivním fórem pro prezentaci i networking, byť v posledních letech jezdí na Expo Real často jako návštěvníci bez vlastní expozice. Podle údajů Messe München patří letos Česku v konečném součtu co do počtu účastníků 8. místo za Německem, Velkou Británií, Nizozemskem, Rakouskem, Švýcarskem, Polskem a Francií; první desítku uzavírají USA a Lucembursko. Jedinými českými městy, která si ve své prezentaci zachovávají kontinuitu, je Praha a Ostrava. Která zde otevírají reprezentativní expozice spolu se spoluvystavujícími partnery každoročně; Ostrava navíc letos v synergii společného stánku s Moravskoslezským krajem. Obě města své expozice na veletrhu shodně vnímají jako velmi užitečné nejen pro zviditelnění a networking na konkurenčním trhu evropských metropolí, ale i jako významnou podporu koncepční práce s investory.
ŽHAVÁ TÉMATA LETOŠNÍHO EXPO REALU
Veletrh Expo Real je vždy barometrem trendů realitního trhu. Jedním z dominujících témat letošního ročníku byl koncept tzv. „smart cities“, o němž se diskutovalo v rámci fóra Intelligent Urbanization Forum. Podle analýzy OSN se totiž do roku 2050 počet obyvatel planety, žijících ve městech, zdvojnásobí ze současných 3 mld. na 6 mld. – a to bude klást na města budoucnosti obrovské nároky. Jedním z hlavních diskusních fór veletrhu se proto stalo Fórum o inteligentní urbanizaci. Evropské metropole Vídeň a Stockholm na něm ukázaly své projekty, které v tomto směru mohou sloužit jako jakési laboratoře: vídeňský „aspern Vienna´s Urban Lakeside“, kdy na severozápadě města má do roku 2028 vyrůst 8 500 bytů pro 20 tisíc lidí a zároveň 20 tisíc pracovních příležitostí v různých oborech od služeb přes průmysl až po vědu a výzkum. V případě Stockholmu to byl projekt nové městské čtvrti Royal Seaport s 12 tisíci byty a 35 tisíci pracovními místy, jehož výstavba byla zahájena v roce 2011 a ukončení se plánuje kolem roku 2030. Oba tyto příklady mohou být pro Prahu a Ostravu velmi inspirativní – mimo jiné proto, že v rámci konceptu „chytrého města“ se do centru pozornosti dostává mj. ochrana ovzduší, energetické úspory a řešení dopravy. Tématem, které se jako červená nit táhlo všemi diskusními fóry veletrhu, byla digitalizace. Realitní experti debatovali o tom, jaké příležitosti, rizika i výzvy přináší digitalizace pro trh s nemovitostmi. Řeč byla mj. o zlepšování kvality bydlení, důsledcích online nakupování pro vývoj maloobchodního realitního trhu a pro život ve městech i o změně v charakteru pracovního prostředí.
