Schopnost České centrální banky zpomalit růst cen rezidenčních nemovitostí se ukazuje být omezenější, než mnozí očekávali. V loňském roce banka zasáhla, aby znesnadnila zajištění hypotečních úvěrů a doufala, že částečně zchladí přehřátý trh. Přestože se tím snížil počet hypoték, které banky poskytly, existuje spousta Čechů s dostatkem hotovosti na koupi bytů bez půjčky. Na webových stránkách CenovaMapa.org je uvedeno, že v Praze, Brně, Olomouci a Plzni je polovina veškerého prodeje nyní realizována bez hypotéky. Stránka sleduje ceny rezidencí prostřednictvím záznamů v katastru nemovitostí těchto měst a také sleduje, na kterých nemovitostech jsou uvedeny hypotéky. Hospodářské noviny uvádí, že jedna třetina všech bytů prodaných společnosti Central Group je financována z úspor, zatímco agentura Re/Max uvádí 30 až 40 procent. HN uvádí, že Česká národní banka připouští, že její schopnost kontrolovat ceny rezidencí je omezena vysokou úrovní likvidity českých spotřebitelů, ale tvrdí, že jejím primárním zájmem je zabránit předlužení a rizikovému chování bank.
