Der Immobilienmarkt in den nördlichen Bezirken Bukarests ist weiterhin eines der dynamischsten Segmente, wobei die Nachfrage nach Villen trotz hoher Baukosten und eines schrumpfenden Grundstücksangebots stark ansteigt. Käufer, insbesondere diejenigen, die an Premium-Immobilien interessiert sind, treiben die Preise in wichtigen Gebieten wie Pipera in die Höhe. In Pipera sind die Grundstückspreise von 400 EUR pro Quadratmeter im Jahr 2022 auf 1.000 EUR pro Quadratmeter im Jahr 2024 gestiegen. Allerdings sogar Mit zunehmenden Budgets wird es immer schwieriger, geeignete Grundstücke für den Bau von Villen zu finden. „Die steigenden Baukosten, steigende Grundstückspreise und das begrenzte Angebot treiben die Immobilienpreise im Norden von Bukarest in die Höhe.“ „Viele Käufer mit einem Budget von bis zu 300.000 Euro suchen jetzt außerhalb der Stadt, in Gegenden wie Tunari, Otopeni und Corbeanca“, sagte Aurel Ungureanu, Customer Relationship Manager bei North Bukarest Investments
.Tunari, Otopeni und Corbeanca haben auch deutliche Preissteigerungen bei Grundstücken erlebt, wobei die Preise für erstklassige Lagen mit guter Erreichbarkeit und Ausstattung von 100 EUR pro Quadratmeter im Jahr 2022 auf 250 EUR pro Quadratmeter im Jahr 2024 stiegen. Trotz dieser Herausforderungen ist die Nachfrage nach Premium-Immobilien überteuert 500.000 Euro – und sogar über 1 Million Euro – wächst weiter. „Der Markt für Premium- und Premium-Plus-Immobilien wächst.“ „Der stetige Anstieg der Verkäufe von Häusern mit Preisen zwischen 500.000 Euro und über 1 Million Euro signalisiert, dass das Luxussegment nach wie vor einer der stabilsten Bereiche im Wohnsektor bleibt“, fügte Ungureanu hinzu
.Seit Anfang 2024 North Bukarest Investments hat einen deutlichen Anstieg der Villenverkäufe gemeldet, wobei sich die Zahl im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 mehr als verdoppelt hat
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