Jak informuje Expander Advisors, od stycznia 2017 r. po raz kolejny wzro艣nie wymagany wk艂ad w艂asny. Co prawda, te banki, kt贸re teraz udzielaj膮 kredyt贸w na 90% warto艣ci nieruchomo艣ci, zapewne b臋d膮 robi艂y to dalej. Expander zwraca jednak uwag臋, 偶e sze艣膰 instytucji, w kt贸rych potrzebujemy 15% wk艂adu, b臋d膮 zmuszone podwy偶szy膰 ten pr贸g do 20%. 呕eby z ich wsparciem finansowym kupi膰 mieszkanie za 300 000 z艂, trzeba b臋dzie posiada膰 a偶 60 000 z艂 w艂asnych 艣rodk贸w.
Rekomendacja S wydana przez KNF wymusza na bankach, aby nie udziela艂y kredyt贸w hipotecznych osobom, kt贸re nie posiadaj膮 odpowiednio wysokiego wk艂adu. Obecnie przynajmniej 10% warto艣ci nieruchomo艣ci trzeba sfinansowa膰 ze 艣rodk贸w w艂asnych. Jednak ponad po艂owa instytucji wymaga wi臋cej, czyli 15% lub nawet 20%. Dzieje si臋 tak dlatego, 偶e aby m贸c udziela膰 kredyt贸w z 10% wk艂adem, bank musi wykupi膰 specjalne ubezpieczenie. Te, kt贸re go nie posiadaj膮, mog膮 udziela膰 kredyt贸w najwy偶ej na 85% warto艣ci nieruchomo艣ci, a od przysz艂ego roku na nie wi臋cej ni偶 80%.
W praktyce oznacza to, 偶e w tych bankach, kt贸re teraz udzielaj膮 kredyt贸w na 90% warto艣ci nieruchomo艣ci nadal b臋dzie to mo偶liwe. W pozosta艂ych wymagania wzrosn膮 i, aby uzyska膰 u nich finansowanie, trzeba b臋dzie posiada膰 a偶 20% wk艂adu w艂asnego. Dla przyk艂adu, je艣li planujemy kupi膰 mieszkanie za 300 000 z艂, korzystaj膮c z oferty tych instytucji, b臋dziemy musieli a偶 60 000 z艂 wy艂o偶y膰 z w艂asnej kieszeni. To o 15 000 z艂 wi臋cej ni偶 obecnie.
殴r贸d艂o:Expander Advisors
