Według raportu firmy doradczej Cresa „Retail Occupier Economics 2019”, wolumen inwestycyjny na rynku nieruchomości handlowych wynosi 1.92 miliarda EUR. W ubiegłym roku udział wolumenu na handlowym rynku inwestycyjnym w całości wolumenu inwestycyjnego wyniósł 25%. Sektor handlowy zdecydowanie ustąpił pierwszego miejsca sektorowi biurowemu, na którym transakcje stanowiły aż 50% całkowitego wolumenu. Na handlowym rynku inwestycyjnym dominują transakcje pojedynczych aktywów, jednak udział transakcji portfelowych systematycznie rośnie. Średnioroczny wzrost liczby transakcji portfelowych w latach 2010-2019 wynosi 20.9%. W 2019 roku, podobnie jak i w roku poprzednim, transakcje o wartości w przedziale 500 mln – 1 mld EUR miały znaczący udział we wszystkich transakcjach inwestycyjnych na rynku handlowym. Stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów handlowych w Polsce w 2019 roku utrzymywały się na stabilnym poziomie 4.9 – 5.0%.
„Zainteresowanie rynkiem handlowym wśród inwestorów wciąż pozostaje na wysokim poziomie. Ostatnie lata wskazują, że głównym czynnikiem wzrostu na tym rynku będą duże transakcje portfelowe. W najbliższym czasie inwestorzy będą najbardziej zainteresowani dominującymi obiektami handlowymi w głównych miastach Polski, a także tymi obiektami, które są w stanie dostosować się do przemian demograficznych i zmian w nawykach konsumentów, którzy oczekują coraz ciekawszych doznań zakupowych”, mówi Paweł Nowakowski, Dyrektor działu rynków kapitałowych Cresa Polska.
