Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w stolicy Dolnego Śląska odnotowano najniższe ceny mieszkań od kilku miesięcy. Jest to szczególnie dobry moment na zakup nowego lokum, kiedy na horyzoncie jeszcze nie widać reakcji rynku na planowane przez banki zaostrzenie wymagań kredytowych. We Wrocławiu jednak nie wszyscy wspierają się kredytem przy zakupie czterech kątów. Od kilku tygodni daje się zaobserwować większą liczbę transakcji kupna mieszkań, które dokonywane są za gotówkę.
Wrocław jest jednym z tych miast, w których mamy do czynienia ze spadkiem średniej ceny transakcyjnej, którą musimy zapłacić kupując mieszkanie, i jest to spadek rzędu 4,8 proc w stosunku do poprzedniego notowania. Średnia cena za mkw. wynosi obecnie 5164 zł i choć najniższa od ośmiu miesięcy, to zbliżona jest do wartości odnotowanej przed rokiem. Może to świadczyć o stabilności cen na wrocławskim rynku mieszkaniowym. Niższe ceny mieszkań skłaniają do zakupu większych metraży. Wrocław jest liderem, jeżeli chodzi o wielkość nabywanych mieszkań – średnia z ostatniego kwartału to aż 64 mkw. Wedle opinii pośredników z wrocławskiego oddziału Metrohouse, w stolicy Dolnego Śląska najczęściej są poszukiwane niedrogie i duże mieszkania w kamienicach, których we Wrocławiu nie brakuje. – Powodzeniem cieszą się lokale do 260 tys. zł także do remontu. Kupujemy głównie mieszkania dwupokojowe, natomiast wrocławski rynek cierpi na deficyt kawalerek. Poszukujemy ich także na rynku deweloperskim, gdzie popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie – zauważa Michał Nadolny, Metrohouse Wrocław.
źródło:Expander Advisors
