Według najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, Wrocław jest dobrym miejscem do zakupu mieszkania z zamiarem późniejszego wynajmu. Wysokość czynszów w tym mieście utrzymuje się bowiem na poziomie niewiele niższym od cen stołecznych, czyli najwyższych w Polsce. Koszty zakupu lokali są natomiast zdecydowanie niższe niż te spotykane w stolicy.
W ostatnim kwartale w stolicy Dolnego Śląska średnia cena za 1 mkw. wzrosła do ponad 5200 zł i jest to wzrost o 5,2 proc. w stosunku do poprzedniego notowania. Kupując mieszkanie po cenach rynkowych w tym mieście, można liczyć na rentowność rzędu 6 proc. i jak podaje Metrohouse, jest to najlepszy wynik w kraju. Nie to powinno więc dziwić, że na wrocławskim rynku mieszkaniowym w dalszym ciągu aktywni są inwestorzy. – Wszystko to dzięki dobremu stosunkowi cen mieszkań do cen wynajmu. O ile wartość mkw. mieszkania na wrocławskim rynku wtórnym jest o ponad 2000 zł niższy niż w Warszawie, to już ceny najmu przypominają te stołeczne. Inwestorzy, podobnie jak w innych miastach, starają się poprawić rentowność z najmu, kupując duże mieszkania, które następnie po podziale na 2-3 mniejsze, pozwalają na czerpanie ponadstandardowych zysków z najmu – uważa Michał Nadolny, Metrohouse Wrocław.
źródło:Expander Advisors
