北布加勒斯特投资公司 (North Bucharest Investments) 最近的分析显示，布加勒斯特北部地区的潜在居民和投资者对 3-4 室公寓和独立屋有强烈偏好。调查结果显示，70% 寻求在该地区居住的个人优先考虑宽敞的居住环境，而 85% 的投资者选择较小的两室公寓或单间公寓，强调潜在的租金收入或转售价值
在布加勒斯特北部，大多数（70%）的潜在购房者都关注 3-4 室公寓或单层住宅，主要位于 Pipera 和 Tunari 地区。这些买家通常由有一两个孩子的家庭组成，他们更喜欢拥有充足阳台或露台的房产，并且看重宁静的环境。享有宁静景色的中间楼层尤其受到追捧……北布加勒斯特投资公司的另一个重要客户群体（25%）更喜欢两居室公寓。这些买家通常是没有孩子的年轻夫妇，他们优先考虑靠近公共交通，尤其是地铁站，以及购物中心、健身中心和医疗诊所等便利设施。他们通常更喜欢较高楼层的住宅
其余 5% 的买家对位于地铁站附近的单间公寓感兴趣。该群体通常包括为了教育或职业机会而搬到布加勒斯特的年轻单身人士
对于投资者来说，两居室公寓的需求量最大，占投资咨询的 60%。这些公寓的起价通常为 52 平方米，因其潜在的租金收益而受到青睐。靠近公共交通（步行 5 分钟以内）、购物中心和医疗设施是这些投资者的关键考虑因素
25% 的投资兴趣针对单间公寓，适合长期租赁和转售目的
一小部分（15％）的投资买家对位于高级综合体的 3-4 居室公寓和顶层公寓表现出兴趣，主要是为了长期租赁机会
对北布加勒斯特房产的兴趣扩大除了当地居民之外，还吸引了国际买家的关注。 “我们注意到来自西欧的询问有所增加，特别是来自居住在德国、以色列、英国、摩尔多瓦和美利坚合众国等国家的罗马尼亚外籍人士的询问，”Vlad MusteaÈä 说道，北布加勒斯特投资公司首席执行官。 – 这些客户被罗马尼亚房产提供的丰厚租金回报所吸引。 – 虽然乌克兰在冲突爆发期间最初的兴趣激增，但最近的趋势表明，寻求投资机会的西欧外籍人士具有更广泛的吸引力布加勒斯特北部地区
总而言之，在希望利用该地区有吸引力的房地产市场的住宅买家和投资者的推动下，布加勒斯特北部对 3-4 室公寓和独立屋的需求依然强劲动力学。随着偏好和市场条件的变化，房地产开发商和投资者都在不断适应，以满足这个充满活力的房地产市场的多样化需求
