One United Properties informa ventas y preventas residenciales de 57,1 millones de euros en el primer trimestre de 2024, una ligera ca铆da del 10 por ciento en comparaci贸n con el resultado del primer trimestre de 2023. En el primer trimestre de 2024, 92 apartamentos con una superficie total de 10.618 m2, 228 plazas de aparcamiento Se vendieron y pre-vendieron espacios y otros tipos de unidades. La evoluci贸n de las ventas muestra un incremento del 27 por ciento en el precio de venta por m2, debido a que la mayor铆a de los desarrollos avanzan a etapas avanzadas de construcci贸n y esto se refleja en la apreciaci贸n del margen, en l铆nea con la estrategia comercial de la Compa帽铆a.
芒Comenzamos 2024 con una nota alta, logrando fuertes ventas en los primeros tres meses de 2024 que superaron nuestros objetivos para el trimestre. Este logro es especialmente significativo considerando nuestra elecci贸n estrat茅gica de retrasar el lanzamiento de ventas en nuevos desarrollos como One Cotroceni Towers o la segunda fase de One Lake District, donde esperamos una demanda s贸lida. En lugar de ello, concentramos nuestros esfuerzos en potenciar las ventas en promociones que se encuentran m谩s avanzadas en construcci贸n, donde hemos observado un notable aumento de m谩rgenes debido a la apreciaci贸n de los precios de venta, totalmente alineado con nuestra estrategia de precios. Al 31 de marzo, casi tres cuartas partes de las unidades de nuestros desarrollos actualmente en construcci贸n se han vendido. Este 茅xito resalta la eficacia de nuestro modelo de negocio conservador, que enfatiza fuertes preventas durante el per铆odo de construcci贸n”, dijo Victor Capitanu, codirector ejecutivo de One United Properties
. Al 31 de marzo de 2024, el 73 por ciento de los apartamentos disponibles en desarrollo y entregados se agotaron. Las cantidades a recibir en virtud de los contratos celebrados con clientes al 31 de marzo de 2024 son 310 millones de euros en efectivo adicional para 2025 (148 millones de euros en 2024 y 162 millones de euros en 2025). Solo en el primer trimestre de 2024 se recaudaron 44 millones de euros
. La creciente demanda de viviendas residenciales de calidad en Bucarest, impulsada por la din谩mica urbana cambiante, como el aumento de los hogares con doble ingreso y una creciente apreciaci贸n por el acceso conveniente a los servicios urbanos, subraya nuestro s贸lido desempe帽o en los primeros tres meses de 2024 en el segmento residencial. Paralelamente, nuestra divisi贸n comercial se est谩 consolidando, como lo demuestra el aumento interanual de las rentas generales, respaldado por nuestra s贸lida actividad de arrendamiento el a帽o pasado. Estos resultados no s贸lo reflejan nuestra capacidad para adaptarnos a las tendencias del mercado, sino que tambi茅n resaltan nuestro compromiso de dar forma al futuro de la vida urbana y los bienes ra铆ces comerciales en Bucarest. Los resultados del primer trimestre del a帽o establecen excelentes premisas para nuestra actividad de ventas y arrendamientos en 2024, en l铆nea con nuestra estrategia lanzada recientemente, ONE 2030″, afirm贸 Andrei Diaconescu, codirector ejecutivo de One United Properties
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