El desarrollador Speedwell anuncia la firma de un PSPA para una parcela de tierra de 9 hectáreas en Bucarest, en Calea Grivitei. La compañía planea usarlo para un conjunto importante de uso mixto, combinando ocio, vida, comercio minorista y trabajo con espacios verdes y servicios públicos. Los componentes contarán con aproximadamente 2000 apartamentos y 60.000 m2 de oficinas y servicios.
El valor de inversión para este proyecto es de alrededor de 500 millones de euros, un salto importante para Speedwell ya que duplicará el valor y el tamaño de su cartera
. Ubicado en Calea Grivitei, con una posición ideal frente al metro Grivita estación, el terreno se beneficia de una infraestructura desarrollada, con acceso directo a un bulevar principal de múltiples carriles, así como transporte público
. En línea con todos los demás desarrollos de Speedwell, este proyecto se centrará en TOD (Transit Desarrollo Orientado), poniendo todas las instalaciones necesarias en las proximidades del sitio. La conexión directa que ofrece la infraestructura existente hace que este sea un verdadero desarrollo orientado al tránsito
. La última incorporación de Speedwell a la cartera también será un proyecto de regeneración urbana destinado a reutilizar un área industrial, creando un centro para vida urbana contemporánea, donde la gente quiere vivir y trabajar
. El desarrollador ha contratado a urbanistas de renombre internacional para trabajar en el plan maestro. También pretende colaborar con diferentes arquitectos de prestigio con el objetivo de hacer de este un proyecto ejemplar de regeneración y dinamización urbana. Fuse, el estudio de arquitectura que forma parte del grupo Speedwell, coordinará a los demás estudios de arquitectura involucrados en el proceso
. El objetivo de la empresa es dar forma a un nuevo paisaje urbano en áreas con potencial, pero que necesitan desarrollos inmobiliarios de alto nivel. . La construcción de un proyecto de tan gran envergadura tendrá un impacto positivo en el crecimiento del barrio al insertar nuevas funciones, como residencial, oficina y servicios. Esto creará el terreno perfecto para que se forme y evolucione una nueva comunidad en las instalaciones del proyecto y en torno a él.
Speedwell pretende abrir un diálogo con las autoridades para discutir las necesidades y expectativas de la comunidad existente y cuenta con el apoyo de la administración local para llevar a cabo este proyecto que mejorará la calidad de vida en la zona.
El proyecto se basará en nZEB (casi energía cero) y los estándares internacionales de sostenibilidad
. “Estamos orgullosos de adquirir una de las últimas parcelas industriales más grandes de Bucarest. Este momento marca un hito importante para nuestra empresa. También muestra nuestra confianza en el mercado inmobiliario rumano, así como nuestra ambición cada vez mayor de enriquecer el paisaje urbano y aumentar la calidad de vida. Realmente creemos en la regeneración urbana, la reconversión y el desarrollo de alto nivel y confiamos en que se refleje en todo lo que hacemos. Un sincero agradecimiento a todas las personas involucradas en esta transacción y nos gustaría mencionar a Reff and Associates, KPMG, Vitalis Consulting, Conadi y, por supuesto, a nuestro equipo interno de Speedwell. Todos han realizado un trabajo increíble. La profesionalidad, la flexibilidad y, por supuesto, el trabajo duro han sido ejemplares, y demuestra una vez más que Rumanía tiene todos los activos para convertirse en un jugador clave a nivel europeo ”, afirma Jan Demeyere, arquitecto y cofundador de Speedwell
. La firma del PSPA para la adquisición de terrenos se ha realizado con la asistencia del departamento de tierras y desarrollo de Conadi, uno de los intermediarios más experimentados del mercado para este tipo de transacciones, coordinado por Ovidiu Stana, Socio Director Conadi
. Desde el punto de vista legal, todo el proceso ha contado con el apoyo total de Reff and Associates a través de Irina Dimitriu, socia y directora de bienes raíces y Diana Stan, asociada gerente, en estrecha colaboración con Alex Bumbu, asesor jurídico de Speedwell.
