Los minoristas pequeños y medianos deberían tener mejores condiciones de arrendamiento, según Philippe Besadoux, director ejecutivo de Montecristo Retail. Su empresa es propietaria de las marcas de moda KVL by Kenvelo, Lee Cooper y Time Out, con tiendas en toda Rumania
. Besadoux dijo durante CEDER 2021 que el año pasado todos los propietarios de grandes centros comerciales, AFI, NEPI e Immofinanz “fueron muy directos y solidarios “con sus inquilinos, mientras que otros, como Sonae Sierra, se mostraban” más reticentes “.
” Finalmente estuvimos juntos, pero la dirección no era la misma “, agregó Besadoux
. Se quejó de la discrepancia de los alquileres en las grandes ciudades versus las más pequeñas, regionales
. “Tenemos alquileres muy bajos en el campo, donde ganamos mucho dinero, en comparación con los alquileres muy altos en Bucarest, Cluj, Timisoara, Iasi, donde no ganamos más dinero. Cuando termine Covid, será problemático si los propietarios esperan que los alquileres se mantengan iguales. Ya no puede ser un alquiler fijo muy alto. Hasta ahora, solo los anclajes como Inditex y HandM disfrutaban de un alquiler basado en el No es justo “, explicó Besadoux
. Cree que Bucarest está saturado y no necesita Hay un centro comercial o un parque comercial. En cambio, hoy la demanda “proviene de ciudades pequeñas”, dijo
. Según Besadoux, el mercado minorista se está recuperando, pero no al nivel que tenía antes. “Somos un minorista de tamaño mediano y si vamos a cualquier centro comercial ahora, podemos encontrar un espacio. Esto significa que muchos inquilinos están teniendo problemas, así que si los centros comerciales no encuentran una solución para mantener a los inquilinos saludables, ser como el Mega Mall de Bucarest, con 35 ubicaciones vacías “.
