Podle Philippe Besadoux, generálního ředitele společnosti Montecristo Retail, by mallí maloobchodníci měli mít lepší podmínky leasingu. Jeho společnost vlastní módní značky KVL od Kenvela, Lee Coopera a Time Out, s obchody po celém Rumunsku
. Besadoux během CEDER 2021 uvedl, že loni byli všichni velcí majitelé obchodních domů, AFI, NEPI a Immofinanz „velmi přímí a podporující „se svými nájemci, zatímco ostatní, jako Sonae Sierra, byli„ zdrženlivější. “
„ Nakonec jsme byli spolu, ale směr nebyl stejný, “dodal Besadoux
. stěžoval si na nesoulad nájemného ve velkých městech versus menší, regionální
. „Máme velmi nízké nájemné na venkově, kde vyděláváme hodně peněz, ve srovnání s velmi vysokým nájemným v Bukurešti, Kluži, Temešváru, Iasi, kde neděláme už žádné peníze. Až Covid skončí, bude problematické, pokud pronajímatelé očekávají, že nájemné zůstane stejné. Už to nemůže být příliš vysoké fixní nájemné. Doposud si nájemné na základě není to fér, “vysvětlil Besadoux
. Věří, že Bukurešť je nasycená a nepotřebuje ano další nákupní centrum nebo maloobchodní park. Místo toho dnes poptávka „pochází z malých měst“, řekl
. Podle společnosti Besadoux se maloobchodní trh zotavuje, ale ne na úroveň, která byla dříve. „Jsme středně velkým maloobchodníkem a pokud nyní půjdeme do jakéhokoli obchodního centra, můžeme najít prostor. To znamená, že mnoho nájemců má problémy, takže pokud nákupní střediska nenajdou řešení, jak udržet nájemce zdravé, bude být jako Mega Mall v Bukurešti s 35 prázdnými místy. ”
