Polska jest najbardziej atrakcyjnym w regionie Europy Środkowo – Wschodniej rynkiem do lokowania kapitału w nieruchomości komercyjne. Świadczą o tym inwestycje z ostatnich dwunastu miesięcy, które wyniosły prawie 7 mld euro. W samym tylko pierwszym półroczu 2018 roku zamknięto transakcje o wartości 3,3 mld euro, dwa razy większej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Najwięcej nad Wisłą zainwestowały podmioty z USA, Republiki Południowej Afryki, Niemiec i Wielkiej Brytanii. Ale coraz większe zaangażowanie widać ze strony kapitału inwestycyjnego z krajów azjatyckich.
W pierwszej połowie roku 60 proc. odnotowanych transakcji dotyczyła rynku nieruchomości handlowych. Sektor ten wypracował łączny wynik w granicach 1,9 mld euro, a znaczący udział w tej wartości miała miliardowa transakcja zakupu przez konsorcjum Chariot. Stopy kapitalizacji za najlepsze obiekty handlowe utrzymują się na poziomie 5 proc. i w ostatnich czterech kwartałach uległy nieznacznej kompresji o ok. 25 punktów bazowych. Najwyższe stopy kapitalizacji odnotowano w obiektach logistycznych i magazynowych z długoterminowymi umowami najmu – 5,5 proc. Z kolei stopy kapitalizacji dla obiektów z wieloma najemcami oscylują pomiędzy 6,25 proc. a 6,9 proc.
Źródło: BNP Paribas Real Estate
