La presentación de mercado realizada por CBRE al comienzo de CEDER 2024 mostró, entre otras cosas, que las propiedades que cumplen con los criterios ESG son hasta un 10 por ciento más valiosas a los ojos de los inversores de Europa central y oriental, y que el 80 por ciento de los inversores se centran en mejorar sus activos existentes.
Para comenzar el panel ESG que siguió a la presentación, la moderadora María Florea, Jefa de la Oficina de Asesoría de iO Partners, quiso aclarar la diferencia entre los términos âESGâ y âgreenâ
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Oana Cojocaru, Directora de Sostenibilidad de Globalworth, explicó que los ESG cubren mucho más que solo la faceta ambiental de las cosas, y que todo parte del factor de gobernanza: “No se pueden tener políticas ambientales, y no se pueden tener políticas sociales”. a menos que tengas gobernanza. Gobernanza significa que es necesario tener regulaciones dentro de su empresa. (â¦) La gobernanza viene a ser una garantía de que lo que uno dice (â¦) dentro de sus políticas ambientales y sociales es en realidad lo que haceâ
Más adelante en la discusión, Tudor Popp, socio gerente de Hotspot, también destacó que las S y G en ESG son aspectos muy importantes que hay que tener en cuenta, poniendo como ejemplo su empresa, especializada en espacios de coworking: “Sí, nuestros espacios tienen certificación ecológica y Mire mucho estos aspectos de la certificación. (…) Lo social y la gobernanza también son muy importantes para nosotros porque nuestro negocio debe ser atractivo. (…) Y el atractivo viene de estar en el lugar correcto y hacer todo lo que sabemos para ser sociable”. Continuó explicando que consideraba crucial la parte social para que la gente volviera a la oficina, así como los “factores blandos” que abordan todas las facetas del bienestar: desde el bienestar social, físico y organizacional
. Ioana Roman, socia y directora de bienes raíces de Filip and Company, explicó que la mayoría de los inquilinos que tienen intención de reubicarse están analizando muy de cerca los tres aspectos de ESG: âHemos visto, durante los últimos tres años, cada vez más solicitudes de los inquilinos para incluir varias cláusulas en nuestros arrendamientos relacionadas con los componentes ESG. Por supuesto, el enfoque principal está en el componente ambiental, pero también hemos visto varias cláusulas sobre la gobernanza, ya sea relacionadas con cláusulas anticorrupción o contra el lavado de dinero, para garantizar que, al menos durante el plazo del arrendamiento, todos respeten las reglas correctas. (â¦) También hemos visto solicitudes de los inquilinos sobre (â¦) cómo los desarrolladores ven a la comunidad que los rodea, cómo básicamente están ayudando o contribuyendo a esto.â
