Durante su presentación celebrada al comienzo de CEDER 2024, CBRE habló de una reactivación del crecimiento del gasto minorista, con los países de ECO y Rumanía entre los mejores. También señalaron que hay un cambio en el enfoque del desarrollo de los centros comerciales a los parques comerciales, y que los parques comerciales están ganando terreno en las ciudades secundarias y terciarias. Otra información importante que dieron a la audiencia fue el hecho de que el comercio minorista que impulsa la experiencia tiene el mejor desempeño en el mercado en este momento
. Más tarde, durante el panel Futuro del Desarrollo, cuando se les preguntó sobre las tendencias actuales del mercado, Silviu Stratulat, socio director de Stratulat Albulescu Attorneys at Law, confirmó que hay mucho interés en el comercio minorista en el mercado, y especialmente en los parques comerciales, que pueden atender a las comunidades más pequeñas. Y añadió: âY es muy fácil de implementar, es muy fácil atraer inquilinos y (
.) crear un centro (
.). Eso es lo que hace que el parque comercial sea muy atractivo. intercambio entre personas; [Esto] ha sido durante años una actividad humana”. Cuando se le preguntó si las compras en línea eran un peligro para el negocio minorista tradicional, dijo que se ha demostrado que en línea es solo otro canal, que coexistirá con el canal tradicional. âEs un canal relevante para algunos tipos de clientes y (â¦) sucursales minoristas. En el futuro previsible, siempre existirá la necesidad de interacción personal”. También expresó su opinión de que las compras en línea son más problemáticas cuando se trata de ESG: “La gente hace pedidos diez o dos veces más, tres veces más de lo que necesitan. Lo prueban en casa y luego lo devuelven, lo cual es bastante caro y no es tan bueno para el medio ambiente”
Hablando de las diferencias entre centros comerciales y parques comerciales, Åukasz Komierowski, presidente de la La junta directiva de Redkom Development explicó que, en su opinión, construir parques comerciales no sólo es más fácil de realizar, sino que también tiene muchas ventajas: “Son, sin duda, más interesantes desde el punto de vista económico para los inquilinos. Existe una enorme brecha en los costos del cargo por servicio”. Agregó que, cuando los inquilinos buscan nuevas ubicaciones para expandirse, los parques comerciales son una buena dirección a seguir: “Realmente puedes hacer crecer tu red de manera dinámica dentro de 20, 50, 100 locales aquí, que no se consiguen con los centros comerciales”
Para continuar con esta idea, y hablando del futuro del desarrollo del comercio minorista, dijo que creía en el downsizing. âCreo que los inquilinos buscarían empresas más pequeñas. Buscarían más unidades, irían más lejos, más adentro del país, más cerca de los clientes, más cerca de los clientes, más cerca de las viviendas, lo que nuevamente es más fácil para los parques comerciales. Son más pequeños. Entonces, puedes llegar a ciudades más pequeñas. No se necesita un plan tan grande ni el poder adquisitivo [de] una ciudad enorme”.
Confirmando la información proporcionada por CBRE, Komierowski explicó que el futuro del comercio minorista gira en torno a la idea de que las personas necesitan experiencia. âNo necesitarían simplemente ir de compras. Necesitan tener algunas características adicionales. Necesitan tener placer; necesitan divertirse.â
En cuanto al futuro del comercio minorista, Marius Barbu dijo que es importante pensar en lo que el cliente quiere y ser lo suficientemente flexible para integrar servicios y funciones que tradicionalmente no estaban incluidas en los parques comerciales. y centros comerciales.
