Der Grundstücksmarkt in Rumänien ist einer der aktivsten in der Immobilienbranche, was durch den Preisanstieg von etwa 10 Prozent in der ersten Jahreshälfte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bestätigt wird. Bis Ende des Jahres sollen die Grundstückspreise um weitere 10 Prozent steigen.
Crosspoint Real Estate hat im ersten Halbjahr fünf Grundstückstransaktionen mit einem Gesamtwert von 37 Mio. EUR vermittelt und schätzt das Closing von Grundstücken im Wert von über 40 Mio. EUR bis Ende 2021. .
.“Wir haben Transaktionen sowohl in regionalen Städten als auch in verschiedenen Gegenden von Bukarest durchgeführt. Die gefragtesten Gegenden in der Hauptstadt sind solche mit guter Anbindung an Verkehrsmittel (insbesondere U-Bahn) sowie an soziale Infrastruktur (Schulen, Einkaufszentren, Parks usw.), sagt Ionut Stan, Associate Director, Land Development Crosspoint Immobilien
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Die Aufmerksamkeit der Bauträger richtet sich zunehmend auf Grundstücke, die klare städtebauliche Parameter aufweisen und bei der Erteilung einer Baugenehmigung vorhersehbar sind. Die richtig geschätzte Zeit- und Ressourcenallokation in einem Immobilienentwicklungsunternehmen ist entscheidend. „Das Risiko, Grundstücke zu erwerben, die man nicht in einer klar definierten Zeit erschließen kann, kann nur ein kleiner Teil spekulativer Investoren tragen, und aus unserer Erfahrung stellen wir fest, dass sie seltener werden“, sagt Cătălin Gavrilă , Associate Director, Land Development Crosspoint Real Estate
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