El mercado del suelo en Rumanía es uno de los más activos del sector inmobiliario, hecho confirmado por el aumento de precios de alrededor del 10 por ciento registrado en la primera parte del año, en comparación con el mismo período del año pasado. Para finales de año, se espera que los precios de la tierra aumenten otro 10 por ciento.
Crosspoint Real Estate negoció, en el primer semestre del año, una serie de cinco transacciones de suelo por un valor total de 37 millones de euros y estima el cierre de acuerdos de suelo por valor de más de 40 millones de euros para finales de 2021
. “Realizamos transacciones tanto en ciudades regionales como en diferentes áreas de Bucarest. Las áreas más buscadas en la ciudad capital son aquellas con fácil acceso a los medios de transporte (especialmente el metro), así como a la infraestructura social (escuelas, centros comerciales, parques, etc.), dice Ionut Stan, Director Asociado, Land Development Crosspoint Inmobiliaria
. La atención de los desarrolladores se centra cada vez más en terrenos que tienen parámetros urbanos claros y pueden ser predecibles para obtener un permiso de construcción. La asignación adecuada de tiempo y recursos en un negocio de desarrollo inmobiliario es crucial. “El riesgo de adquirir terrenos que no se pueden desarrollar en un tiempo claramente definido solo puede ser asumido por una pequeña parte de los inversores especulativos, y por nuestra experiencia, notamos que se están volviendo más raros”, dice Cătălin Gavrilă , Director Asociado, Land Development Crosspoint Real Estate
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