市场报告显示，去年罗马尼亚最重要的十个地区住宅市场竣工了超过 45,000 套新房，其中布加勒斯特和伊尔福夫的交付数量最多，其次是康斯坦察、蒂米什瓦拉、克卢日 – 纳波卡和布拉索夫房地产咨询公司SVN罗马尼亚发布的官方统计数据显示，康斯坦察在罗马尼亚最重要的区域住宅市场中排名第一，该市及其周边地区去年竣工了近5,000套新房，增长了31%与 2022 年的结果相比。这主要是由于在马马亚 – 纳沃达里登记的交付量，根据 SVN 的计算，该交付量年增长率为 55%……另一方面，在克卢日 – 纳波卡和布拉索夫登记的住宅交付量继续减少。 2023 年，克卢日 – 纳波卡将竣工约 4,200 套新房，这一结果比 2019 年的市场峰值低了近 45%。 SVN 罗马尼亚当地办事处的数据 |克卢日表示，这种交付水平的下降也可能会在 2024 年出现，预计 2024 年将有约 4,000 套房屋竣工，但也会在接下来的几年内……
– 新竣工房屋数量在 2024 年几乎减半近年来在克卢日—纳波卡，交易量明显高于疫情前的水平。这是克卢日 – 纳波卡房价大幅上涨的主要原因，目前平均房价为每平方米 2,900 欧元，较 2023 年的平均水平上涨近 15%。这座城市仍然吸引着投资和当地移民，接下来的几年可能会带来同样低水平的住宅交付，这将对交易价格造成压力。”SVN 罗马尼亚 | 管理合伙人 Anamaria Burca 评论道。克卢日……布加勒斯特及其周边地区的房屋交付量有所下降：根据国家统计局的数据，与 2023 年第一季度相比，2024 年第一季度该地区的房屋竣工量减少了 32%。 SVN 罗马尼亚的数据表明，到 2024 年，该地区注册的新住宅竣工数量可能会达到过去五年来的最低水平……——近年来，布加勒斯特授权建设的总净面积几乎减少了一半，克卢日表示，在2024年上半年房屋销售每年增长25%的背景下。几年内竣工的新房数量减少，与销售增加相佐证，将导致价格大幅上涨– 纳波卡就是这方面的一个例子。布加勒斯特的住宅市场目前正处于购买新房的承受能力方面的最佳时期，但在现有市场参数保持不变的情况下，这种情况不会维持下去。”SVN 罗马尼亚首席运营官 Victor Vremera 表示。 。
