Logicor, uno de los principales actores del sector inmobiliario logístico, ha ampliado recientemente su presencia en el este de Bucarest con la adquisición de un terreno de 4,6 hectáreas al minorista de juguetes Jumbo. La transacción, facilitada por la consultora inmobiliaria Colliers, refuerza aún más la posición estratégica de Logicor en la zona, donde la empresa ya opera el primer centro logístico de última milla de Bucarest
.El terreno recién adquirido, situado cerca la salida Pallady hacia la autopista A2, es parte de los esfuerzos continuos de Logicor para consolidar su presencia en zonas logísticas clave. Según Colliers, existe una demanda creciente entre los grandes promotores para la compra de terrenos estratégicos, particularmente en áreas que ofrecen precios más favorables en comparación con el mercado altamente competitivo en otras partes de la ciudad
. La cartera de Logicor en el este de Bucarest ahora incluye una Parcela colindante de 8,2 hectáreas junto al almacén de materiales arabescos. Con la incorporación del sitio de Pallady, las propiedades totales de Logicor Rumania superan los 300.000 metros cuadrados de espacio de almacén Clase A, sirviendo a inquilinos destacados como IKEA, Coca-Cola, DPD, Profi Rom Food, Heineken y CTDI
.âLa parte oriental de Bucarest tiene un importante potencial de desarrollo, especialmente en el ámbito de la logística urbana. Estamos viendo un aumento en la demanda de almacenamiento moderno y eficiente, y el aumento de los alquileres refleja esta tendencia. Nuestra inversión en Pallady mejora nuestra presencia dentro de la carretera de circunvalación de Bucarest y estamos comprometidos a abordar las necesidades cambiantes del mercado”, dijo Mihai Diaconescu, Director de Gestión y Desarrollo de Activos de Logicor Rumania
.El terreno adquirido de Jumbo viene con un plan de zonificación urbana (PUZ) existente para el desarrollo industrial, que permite la construcción de hasta 25.000 metros cuadrados de espacio de almacén adicional. Esta adquisición se alinea con la tendencia más amplia de los promotores a consolidar sus operaciones en áreas establecidas y expandirse hacia la autopista A2, donde otras empresas, como VGP, también han realizado importantes compras de terrenos
. Los inversores se centran cada vez más en áreas donde ya están establecidos, con un claro interés por la logística urbana. El mercado industrial se está expandiendo rápidamente hacia la autopista A2. El terreno adquirido por Logicor a Jumbo llevaba algún tiempo sin ser desarrollado, ya que Jumbo construyó su centro logístico en un terreno de 18 hectáreas en Popesti-Leordeni, también gestionado por Colliers en 2020”, explicó Sînziana Oprea, directora de Agencia de tierras en Colliers Rumania
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