मोंटेक्रिस्टो रिटेल के सीईओ फिलिप बेसडौक्स के अनुसार, छोटे और मध्यम आकार के खुदरा विक्रेताओं के पास बेहतर पट्टे की स्थिति होनी चाहिए। उनकी कंपनी केनवेलो, ली कूपर और टाइम आउट द्वारा फैशन ब्रांड केवीएल का मालिक है, जिसके रोमानिया के चारों ओर स्टोर हैं। बेसडौक्स ने सीडर 2021 के दौरान कहा था कि पिछले साल सभी बड़े मॉल के जमींदार, एएफआई, एनईपीआई और इम्मोफिनज “बहुत सीधे थे और उनके किरायेदारों के साथ सहायक”, जबकि अन्य, जैसे सोना सिएरा, “अधिक मितभाषी” थे
. “आखिरकार हम एक साथ थे, लेकिन दिशा समान नहीं थी,” बेसडौक्स ने कहा
. उन्होंने किराए की विसंगति के बारे में शिकायत की बड़े शहरों बनाम छोटे, क्षेत्रीय वाले में
.”हमारे पास ग्रामीण इलाकों में बहुत कम किराए हैं, जहां हम बुखारेस्ट, क्लुज, टिमिसोआरा, इयासी में बहुत अधिक किराए की तुलना में बहुत अधिक पैसा कमाते हैं, जहां हम नहीं बनाते हैं कोई और पैसा। जब कोविद खत्म हो जाता है, तो यह समस्याग्रस्त होगा यदि मकान मालिक किराए के समान रहने की उम्मीद करते हैं। यह अब बहुत अधिक निश्चित किराया नहीं हो सकता है। अब तक, केवल इंडिटेक्स और हैंडएम जैसे एंकरों ने किराए के आधार पर किराए का आनंद लिया था टर्नओवर। यह उचित नहीं है,” बेसडौक्स ने समझाया
. उनका मानना है कि बुखारेस्ट संतृप्त है और उसे एनो की आवश्यकता नहीं है थेर मॉल या रिटेल पार्क। इसके बजाय, आज मांग “छोटे शहरों से आती है,” उन्होंने कहा
. बेसडौक्स के अनुसार, खुदरा बाजार ठीक हो रहा है, लेकिन उस स्तर पर नहीं जो पहले था। “हम एक मध्यम आकार के खुदरा विक्रेता हैं और अगर हम अभी किसी मॉल में जाते हैं, तो हमें एक जगह मिल सकती है। इसका मतलब है कि कई किरायेदारों को समस्या हो रही है, इसलिए यदि मॉल किरायेदारों को स्वस्थ रखने के लिए कोई समाधान नहीं ढूंढते हैं, तो यह होगा बुखारेस्ट में मेगा मॉल की तरह हो, जिसमें 35 खाली स्थान हों।”
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