One United Properties informa ventas y preventas residenciales de 57,1 millones de euros en el primer trimestre de 2024, una ligera caída del 10 por ciento en comparación con el resultado del primer trimestre de 2023. En el primer trimestre de 2024, 92 apartamentos con una superficie total de 10.618 m2, 228 plazas de aparcamiento Se vendieron y pre-vendieron espacios y otros tipos de unidades. La evolución de las ventas muestra un incremento del 27 por ciento en el precio de venta por m2, debido a que la mayoría de los desarrollos avanzan a etapas avanzadas de construcción y esto se refleja en la apreciación del margen, en línea con la estrategia comercial de la Compañía.
âComenzamos 2024 con una nota alta, logrando fuertes ventas en los primeros tres meses de 2024 que superaron nuestros objetivos para el trimestre. Este logro es especialmente significativo considerando nuestra elección estratégica de retrasar el lanzamiento de ventas en nuevos desarrollos como One Cotroceni Towers o la segunda fase de One Lake District, donde esperamos una demanda sólida. En lugar de ello, concentramos nuestros esfuerzos en potenciar las ventas en promociones que se encuentran más avanzadas en construcción, donde hemos observado un notable aumento de márgenes debido a la apreciación de los precios de venta, totalmente alineado con nuestra estrategia de precios. Al 31 de marzo, casi tres cuartas partes de las unidades de nuestros desarrollos actualmente en construcción se han vendido. Este éxito resalta la eficacia de nuestro modelo de negocio conservador, que enfatiza fuertes preventas durante el período de construcción”, dijo Victor Capitanu, codirector ejecutivo de One United Properties
. Al 31 de marzo de 2024, el 73 por ciento de los apartamentos disponibles en desarrollo y entregados se agotaron. Las cantidades a recibir en virtud de los contratos celebrados con clientes al 31 de marzo de 2024 son 310 millones de euros en efectivo adicional para 2025 (148 millones de euros en 2024 y 162 millones de euros en 2025). Solo en el primer trimestre de 2024 se recaudaron 44 millones de euros
. La creciente demanda de viviendas residenciales de calidad en Bucarest, impulsada por la dinámica urbana cambiante, como el aumento de los hogares con doble ingreso y una creciente apreciación por el acceso conveniente a los servicios urbanos, subraya nuestro sólido desempeño en los primeros tres meses de 2024 en el segmento residencial. Paralelamente, nuestra división comercial se está consolidando, como lo demuestra el aumento interanual de las rentas generales, respaldado por nuestra sólida actividad de arrendamiento el año pasado. Estos resultados no sólo reflejan nuestra capacidad para adaptarnos a las tendencias del mercado, sino que también resaltan nuestro compromiso de dar forma al futuro de la vida urbana y los bienes raíces comerciales en Bucarest. Los resultados del primer trimestre del año establecen excelentes premisas para nuestra actividad de ventas y arrendamientos en 2024, en línea con nuestra estrategia lanzada recientemente, ONE 2030″, afirmó Andrei Diaconescu, codirector ejecutivo de One United Properties
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