Stocul total de spatii moderne de retail este in prezent de 3,5 mil. mp, dintre care 1,1 mil. mp in Bucuresti. Carmen Ravon, Head of Retail Leasing in cadrul CBRE, a declarat in cadrul CEDER ca in perioada 2018-2019 se vor livra 16 proiecte de retail cu un total de 333.000 mp, insa fie activitatea se indreapta catre orase secundare, fie vorbim de extensii ale unor centre comerciale existente. Tal Roma, Development Manager al AFI Europe, spune ca retailul a devenit mai asezat, iar in Bucuresti nu ar mai fi multe oportunitati noi. “Aceasta deoarece exista deja o oferta buna, iar proprietarii de mall-uri cauta sa-si extinda schemele existente datorita cererii. Noi am extins deja cu 7.000 mp AFI Cotroceni. Dar daca cineva s-ar gandi acum sa inceapa un proiect de mall, de la cumpararea terenului si pana la stabilizarea pe piata ar trece cam 8 ani. Or in prezent fie esti pe o pozitie dominanta, fie cauti oportunitati in alta parte,” a precizat Tal Roma la CEDER.
In ce priveste tendintele pietei, Carmen Ravon a explicat ca sunt trei directii principale care privesc zonele de food & beverage, wellness si fashion. Daca in trecut clientii din food & beverage reprezentau 5% din spatiul inchiriabil al unui mall, acum ajung la 20%, devenind la fel de importanti ca si cei de fashion. “Si segmentul de leisure se modifica: daca inainte insemna cinema, bowling si patinoar, pentru cei din generatia urmatoare vom vorbi de escape rooms, VR, trambuline, escalada si altele”, a completat Ravon. Retailerii de fashion vor merge pe suprafete mai mari si locatii mai putine, cabine de proba virtuale si strategii omnichannel.
