Z najnowszych danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wynika, że z perspektywy inwestorów i sieci handlowych sektor centrów wyprzedażowych w Europie wkroczył w fazę dojrzałą. Świadczą o tym dwie transakcje sprzedaży zawarte jednocześnie przez fundusz IRUS European Retail Property Fund.
Przedmiotem sprzedaży było 10 centrów za kwotę 1,28 mld euro. Była to także największa transakcja na europejskim rynku nieruchomości handlowych w 2016 roku.
Właścicielem i zarządcą funduszu IRUS, jednego z największych paneuropejskich funduszy inwestycyjnych reprezentujących kapitał prywatny na rynku nieruchomości i posiadającego łącznie 11 centrów wyprzedażowych, jest Grupa NEINVER.
W jednej z transakcji firma Cushman & Wakefield doradzała TH Real Estate przy zakupie sześciu centrów outletowych w Hiszpanii, Polsce i we Włoszech za ponad 700 mln euro w imieniu spółki joint venture utworzonej przez NEINVER oraz TIAA.
Z kolei spółka VIA Outlets (ustanowiona przez Hammerson, APG, Meyer Bergman i Value Retail) dokonała zakupu czterech centrów outletowych na terenie Europy zlokalizowanych w pobliżu dużych miast w Niemczech, Portugalii, Hiszpanii i Polsce. Łączna wartość brutto przejmowanych aktywów wyniosła 587 mln euro (502 mln funtów).
Według danych firmy Cushman & Wakefield była to nie tylko jedna z największych transakcji we wszystkich sektorach nieruchomości bieżącego roku, lecz także w ciągu jednego dnia przekroczyła pod względem wartości łączny wolumen transakcji inwestycyjnych w segmencie centrów outletowych za cały 2015 r. Transakcje zostały uzgodnione w warunkach bezprecedensowego popytu wśród inwestorów na tego typu obiekty handlowe, które w ostatnich latach odnotowują fenomenalne wyniki.
