Laut einer Analyse von Colliers erlebt Rumänien die stärkste Beschleunigung der Industrialisierung in der Europäischen Union. Die Investitionen in Produktionsmaschinen und militärische Ausrüstung in Rumänien stiegen im vergangenen Jahr im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie um 80 Prozent und lagen damit deutlich über dem EU-Durchschnitt von 30 Prozent, laut von Colliers analysierten Eurostat-Daten. Diese Zahlen spiegeln auch die Dynamik der Vermietung von Industrie- und Logistikflächen wider, wo das Aktivitätsvolumen deutlich höher ist als in der Zeit vor der Pandemie.
âDass wir beim Wachstum der Investitionsausgaben für Maschinen, Produktionsausrüstung und militärische Systeme an der Spitze und deutlich über dem EU-Durchschnitt liegen, ist keine Überraschung. Betrachtet man die Differenz zwischen Arbeitskosten und durchschnittlicher Arbeitsproduktivität in der Industrie, liegt Rumänien an der Spitze der Europäischen Union. Darüber hinaus liegt Rumänien beim Verhältnis zwischen Löhnen und Produktivität auf dem Niveau der Länder, die viele Hersteller bevorzugen, darunter auch China. Auch wenn sich viele rumänische Unternehmen über die Verfügbarkeit von Arbeitskräften in bestimmten Bereichen beschweren, geht es uns besser als den meisten unserer europäischen Nachbarn“, sagt Victor Cosconel Logistikimmobiliensektor (IandL) mit Mietverträgen von rund 150.000 Quadratmetern, ein deutlicher Rückgang gegenüber 270.000 Quadratmetern im gleichen Zeitraum des Jahres 2023. Auch die Auslieferung neuer Projekte war im ersten Quartal begrenzt, wobei der Gesamtbestand an modernen Projekten auf 7,1 stieg Die Zahl der Leerstände für erstklassige Lagerflächen blieb oft im einstelligen Bereich, die zweite Jahreshälfte zeichnet sich jedoch durch eine aktivere Entwicklung aus, wobei voraussichtlich mehr als eine halbe Million Quadratmeter ausgeliefert werden unter 5 Prozent, in den meisten Teilmärkten in Rumänien, einschließlich Bukarest. Dies deutet darauf hin, dass es für Mieter ab einer bestimmten Größe schwierig sein könnte, sich die gewünschte Fläche aus Kosten- und Lagegründen zu sichern Jahr. Darüber hinaus gibt es in den von 3PL-Anbietern gemieteten Flächen einen erheblichen Leerstand, der die Gesamtsituation beeinflussen könnte
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