Rumania está experimentando la mayor aceleración de la industrialización en la Unión Europea, según un análisis de Colliers
. La inversión en maquinaria de producción y equipo militar en Rumania aumentó un 80 por ciento el año pasado en comparación con el período anterior a la pandemia, muy por encima del promedio de la UE. del 30 por ciento, según datos de Eurostat analizados por Colliers. Estas cifras reflejan también la dinámica del alquiler de espacios industriales y logísticos, donde el volumen de actividad es significativamente mayor que en el periodo prepandemia.
âEl hecho de que estemos en la cima y muy por encima de la media de la UE en términos de crecimiento del gasto de inversión en maquinaria, equipos de producción y sistemas militares no es sorprendente. Si nos fijamos en la diferencia entre los costes laborales y la productividad laboral media en la industria, Rumania está a la cabeza de la Unión Europea. Además, la relación entre salarios y productividad sitúa a Rumania al nivel de los países que muchos fabricantes prefieren, incluida China. Además, aunque muchas empresas rumanas se quejan de la disponibilidad de mano de obra en determinadas zonas, estamos en mejor situación que la mayoría de nuestros vecinos europeos”, afirma Victor Cosconel
.En los primeros tres meses de 2024 se produjo una lenta actividad en el sector industrial y sector inmobiliario logístico (IandL), con arrendamientos de alrededor de 150.000 metros cuadrados, una caída significativa desde los 270.000 metros cuadrados en el mismo período de 2023. Las entregas de nuevos proyectos también fueron limitadas en el primer trimestre, con un stock moderno total que aumentó a 7,1 millones de metros cuadrados, pero la segunda mitad del año se perfila como más activa, con más de medio millón de metros cuadrados previstos para ser entregados
. La tasa de desocupación de espacio de almacén de primera se mantuvo en un solo dígito, a menudo por debajo del 5 por ciento, en la mayoría de los submercados de Rumania, incluido Bucarest. Esto indica que los inquilinos por encima de cierto tamaño pueden tener dificultades para asegurar el espacio deseado en términos de costo y ubicación. Sin embargo, un aumento en los desarrollos especulativos podría aliviar esta presión más adelante en el año. año. Además, hay una cantidad significativa de espacio vacante entre las áreas alquiladas por jugadores 3PL, lo que podría influir en la situación general
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