La industria hotelera de Rumania está experimentando una transformación significativa, y el mercado está cambiando rápidamente hacia estándares de calidad más altos. A pesar de los desafíos actuales, como la escasez de mano de obra, la demanda internacional limitada y las estadías cortas, el sector muestra un fuerte potencial de crecimiento, según el último Informe del mercado hotelero de Crosspoint Real Estate
. En 2023, el mercado hotelero rumano casi volvió a los niveles de demanda anteriores a la pandemia, y la primera mitad de 2024 ha mantenido ese impulso. La tasa de ocupación promedio en todos los tipos de alojamiento alcanzó el 25 por ciento en los primeros seis meses de 2024, y los hoteles alcanzaron una tasa de ocupación del 33 por ciento. Durante este período se registraron un total de 11,3 millones de pernoctaciones, de las cuales 7,6 millones fueron en hoteles. El segmento de lujo superó la media del mercado, con una tasa de ocupación nacional del 59,6 por ciento y un ingreso por habitación disponible (RevPAR) de 53 euros. En Bucarest, estas cifras fueron aún mayores, con una tasa de ocupación del 67 por ciento y un RevPAR de 69 euros.
.Sin embargo, a pesar de la demanda estable, el desempeño financiero de la industria turística de Rumania ha enfrentado desafíos. La brecha entre el gasto turístico receptor y emisor se amplió en el primer semestre de 2024, lo que resultó en un saldo negativo de 2.200 millones de euros, frente a 1.700 millones de euros en el mismo período de 2023. Esta tendencia se ha atribuido, en parte, a Rumania. La entrada de Rumanía en el espacio Schengen, que ha facilitado el aumento del turismo externo
. De cara al futuro, en 2024 se prevé la incorporación de 13 hoteles clave al mercado rumano, incluidas cinco propiedades de cinco estrellas y seis de cuatro estrellas. El país también está atrayendo el interés de operadores hoteleros de alto nivel, y se espera que marcas reconocidas como Kempinski, Mondrian, The Crest Collection y Hyatt ingresen al mercado en los próximos cinco años. Se prevé que esta afluencia de hoteles de lujo elevará los estándares de hospitalidad en Rumania y atraerá a más turistas internacionales
. Es probable que la actual mejora en la calidad del alojamiento estimule mayores inversiones en el sector. En toda Europa, las transacciones hoteleras superaron los 15 mil millones de euros en el primer semestre de 2024, con especial atención en propiedades de 4 y 5 estrellas y de lujo. En Rumanía, en los últimos 18 meses se ha observado un aumento de transacciones más pequeñas, en particular aquellas de menos de 5 millones de euros, centrándose en activos destinados a renovaciones y cambios de marca en lugar de propiedades de primera calidad. Este enfoque cauteloso por parte de los inversores pone de relieve la escasez de activos de alta gama disponibles para la venta, así como una preferencia por oportunidades de valor añadido
.A pesar de este enfoque cauteloso, el volumen de inversión hotelera en Rumanía durante el primer semestre de 2024 ya ha aumentado. superó la inversión total para todo el año 2023, alcanzando una estimación de 29 millones de euros. Esto representa el 7 por ciento del volumen total de inversión en Rumania para el primer semestre de 2024
. A medida que el mercado hotelero rumano continúa evolucionando, se espera que estas tendencias solidifiquen aún más la posición del país como destino en crecimiento. tanto para turistas como para inversores.
