रोमानिया में 2024 की पहली छमाही में आधुनिक कार्यालय स्थान की स्थिर मांग देखी गई, जिसमें कुल 205,853 वर्ग मीटर पट्टे पर दिए गए, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 0.2 प्रतिशत की मामूली वृद्धि है। नए मुख्यालयों और अनुबंध नवीनीकरण के लिए कंपनियों द्वारा चुने गए विश्वविद्यालय केंद्रों में बुखारेस्ट सबसे आगे है, उसके बाद क्लुज-नेपोका और टिमिसोअरा हैं
. बुखारेस्ट में, कंपनियों ने देश भर में कारोबार किए गए कुल आधुनिक कार्यालय स्थान का 84 प्रतिशत पट्टे पर दिया। क्लुज-नेपोका ने कुल किराये की जगह के 13 प्रतिशत के साथ दूसरा स्थान हासिल किया, जो कि 28,770 वर्ग मीटर है, जबकि टिमिसोअरा का हिस्सा 2 प्रतिशत है। शेष हिस्सा ब्रैनोव, सिबियु और गलाएई के बीच वितरित किया गया था
. बुखारेस्ट में, कार्यालय स्थान की नई मांग पट्टे के नवीनीकरण की मात्रा से अधिक हो गई है। एक आश्चर्यजनक प्रवृत्ति शैक्षिक संस्थानों की ओर से उच्च मांग थी, जिन्होंने शैक्षिक सुविधाओं के साथ कक्षाओं में परिवर्तित करने के लिए कुल 25.9 प्रतिशत स्थान पट्टे पर या पूर्व-पट्टे पर दिया था। इसके विपरीत, क्लुज-नेपोका, टिमिसोआरा और ब्रासोव जैसे अन्य शहरों में, चार से पांच साल पहले डिलीवरी की लहर के बाद, अनुबंध नवीनीकरण की मात्रा नई मांग से अधिक हो गई। हालाँकि, बंका ट्रांसिल्वेनिया, डेलॉइट, मेडिकल क्लिनिक, मेडलाइफ और इक्क्सस जैसे बड़े किरायेदारों ने भी नई जगहें लीज पर लीं,”” बीएनपी पारिबा रियल एस्टेट एलायंस के सदस्य, फोर्टिम ट्रस्टेड एडवाइजर्स के मैनेजिंग पार्टनर – एडवाइजरी प्रमुख निकोले सियोबानू ने कहा। बुखारेस्ट में पट्टे
. बुखारेस्ट में कार्यालय चुनने वाली अधिकांश कंपनियां आईटी और सी सेक्टर (29 प्रतिशत) से आईं, इसके बाद निजी शिक्षा क्षेत्र का नंबर आता है। 2024 की शुरुआत में हस्ताक्षरित सबसे बड़ा अनुबंध पेट्रोम सिटी में जेनेसिस कॉलेज द्वारा 10,000 वर्ग मीटर का पट्टा था, जिसका उद्देश्य कक्षाओं और शैक्षिक सुविधाओं में रूपांतरण करना था। सबसे अधिक मांग वाले स्थान फ्लोरेस्का के उत्तरी क्षेत्र थे – बार्बू वैक्रेस्कु और शहर का केंद्र
. क्लुज-नेपोका: राजधानी के बाहर सबसे आकर्षक शहर
. क्लुज-नेपोका में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई वर्ष की शुरुआत से अब तक कुल 28,770 वर्ग मीटर किराये पर कार्यालय स्थल पट्टे पर दिया गया है। यह पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में पर्याप्त वृद्धि है, जिसमें केवल 5,422 वर्ग मीटर पट्टे पर दिए गए थे। लीज नवीनीकरण ने इस उछाल में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई
. इसके विपरीत, तिमिसोअरा में लीज कार्यालय स्थान में कमी का अनुभव हुआ, 2024 में 4,898 वर्ग मीटर लीज पर लिया गया, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में 7,650 वर्ग मीटर से कम है
.âबुखारेस्ट में कार्यालय रिक्ति दर गिरकर 13.4 प्रतिशत (वर्ष की शुरुआत में 14.9 प्रतिशत से कम) और क्लुज-नेपोका में 11 प्रतिशत (13.8 प्रतिशत से नीचे) हो गई है। इसका कारण नई आपूर्ति की कमी है. डेवलपर्स से सतर्क रहने की अपेक्षा की जाती है और वे बड़ी परियोजनाएं तभी शुरू करेंगे जब प्री-लेटिंग अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाएंगे। बीएनपी परिबास के सदस्य, फोर्टिम ट्रस्टेड एडवाइजर्स के प्रबंध निदेशक कॉस्टिन निस्टर ने कहा, कई बड़ी, अच्छी तरह से स्थित मिश्रित उपयोग वाली परियोजनाएं विकास के अधीन हैं, जिनमें खुदरा, रेस्तरां, चिकित्सा और शैक्षिक सहित विभिन्न सेवाएं, कार्यालय स्थान शामिल हैं। रियल एस्टेट एलायंस
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