Румунија је била сведок стабилне потражње за модерним пословним простором у првој половини 2024. године, са укупно изнајмљених 205.853 квадрата, што је незнатно повећање од 0,2 одсто у односу на исти период прошле године. Букурешт је предњачио међу универзитетским центрима које су компаније одабрале за нова седишта и обнављање уговора, а следе Клуж-Напока и Темишвар
.У Букурешту су компаније закупиле 84 одсто укупног модерног пословног простора којим се тргује широм земље. Друго место обезбедио је Клуж-Напока са 13 одсто укупно закупљеног простора, који износи 28.770 квадратних метара, док је Темишвар имао два одсто. Преостали удео је распоређен на Брајов, Сибиу и Галачи
.аУ Букурешту је нова потражња за канцеларијским простором премашила обим обнављања закупа. Изненађујући тренд била је велика потражња образовних институција, које су закупиле или унапред закупиле укупно 25,9 одсто простора да га преуреде у учионице са образовним објектима. Насупрот томе, у другим градовима као што су Клуж-Напока, Темишвар и Брајов, обим обнављања уговора премашио је нову потражњу, након таласа испорука пре четири до пет година. Међутим, велики закупци као што су Банца Трансилваниа, Делоитте, Медицал Цлиникуе, Медлифе и Иккус такође су закупили нове просторе“, рекао је Ницолае Циобану, извршни партнер – шеф саветодавства у Фортим Трустед Адвисорс, члану БНП Парибас Реал Естате Аллианце
.Леасинг у Букурешту
Већина компанија које су се одлучиле за канцеларије у Букурешту долази из ИТ и Ц сектора (29 процената), а затим из приватног сектора образовања. Највећи уговор потписан почетком 2024. године био је закуп 10.000 квадратних метара од стране Генесис Цоллегеа у Петром Ситију, намењених за претварање у учионице и образовне објекте. Најтраженије локације биле су северне области Флореаске – Барбу Вчересцу и центар града
.Клуж-Напока: Најатрактивнији град ван главног града
.Клуж-Напока је забележио значајан пораст у закуп пословног простора, са укупно 28.770 квадрата закупљених од почетка године. Ово је значајно повећање у односу на исти период прошле године, када је издато само 5.422 квадрата. Обнављање закупа одиграло је значајну улогу у овом налету
.Темишвар је, насупрот томе, доживео пад изнајмљеног пословног простора, са 4.898 квадратних метара закупљених 2024. године, што је пад са 7.650 квадратних метара у истом периоду прошле године
. .аСтопа слободних радних места у канцеларијама пала је на 13,4 процента у Букурешту (пад са 14,9 процената на почетку године) и на 11 процената у Клуж-Напоци (пад са 13,8 процената). То је због недостатка нове понуде. Од инвеститора се очекује да буду опрезни и да ће започети велике пројекте тек када се потпишу уговори о издавању. Неколико великих, добро лоцираних пројеката мешовите намене је у развоју, укључујући малопродају, ресторане, разне услуге, укључујући медицинске и образовне, заједно са канцеларијским простором“, рекао је Цостин Нистор, генерални директор Фортим Трустед Адвисорс, члан БНП Парибас Реал Естате Аллианце
.
