2024年上半年，罗马尼亚现代办公空间需求稳定，租赁面积达205,853平方米，较去年同期小幅增长0.2%。布加勒斯特在公司选择设立新总部和续签合同的大学中心中名列前茅，其次是克卢日纳波卡和蒂米什瓦拉……在布加勒斯特，公司租赁了全国现代办公空间交易总量的 84%。克卢日-纳波卡以 28,770 平方米的总租赁面积 13% 占据第二位，蒂米什瓦拉占 2%。剩余份额分配给布拉诺夫、锡比乌和加拉伊……在布加勒斯特，对办公空间的新增需求已经超过了续租量。一个令人惊讶的趋势是教育机构的高需求，它们租赁或预租了总计 25.9% 的空间，将其改造成带有教育设施的教室。相反，在克卢日纳波卡、蒂米什瓦拉和布拉诺夫等其他城市，继四五年前的一波交付浪潮之后，合同续签量超过了新需求。然而，Banca Transilvania、德勤、Medical Clinique、Medlife 和 Ixxus 等大型租户也租用了新空间。”法国巴黎银行房地产联盟成员 Fortim Trusted Advisors 执行合伙人兼咨询主管 Nicolae Ciobanu 表示
布加勒斯特的租赁
选择在布加勒斯特设立办事处的大多数公司来自 IT 和 C 行业（29%），紧随其后的是私立教育行业。 2024 年初签署的最大合同是彼得罗姆市创世纪学院 (Genesis College) 租用了 10,000 平方米的土地，旨在改建为教室和教育设施。最受欢迎的地点是 Floreasca 北部地区 – Barbu Väcärescu 和市中心
克卢日-纳波卡：首都以外最具吸引力的城市
克卢日-纳波卡的房价显着上升写字楼租赁方面，年初以来累计出租面积28770平方米。与去年同期的租赁面积仅为 5,422 平方米相比，这一数字大幅增加。租约续签在这一激增中发挥了重要作用……相比之下，蒂米什瓦拉的办公空间租赁量有所减少，2024 年租赁面积为 4,898 平方米，低于去年同期的 7,650 平方米……布加勒斯特的办公室空置率已降至 13.4%（低于年初的 14.9%），克卢日-纳波卡的办公室空置率降至 11%（低于年初的 13.8%）。这是由于缺乏新的供应。预计开发商将保持谨慎态度，只有在签署预租合同后才会启动大型项目。法国巴黎银行成员 Fortim Trusted Advisors 董事总经理 Costin Nistor 表示，几个位置优越的大型综合用途项目正在开发中，其中包括零售、餐厅、包括医疗和教育在内的各种服务以及办公空间。房地产联盟
