أعلن المطور Speedwell عن توقيع PSPA لقطعة أرض مساحتها 9 هكتارات في بوخارست ، في Calea Grivitei. تخطط الشركة لاستخدامها في مجموعة كبيرة متعددة الاستخدامات ، تجمع بين الترفيه والمعيشة والتجزئة والعمل مع المساحات الخضراء والمرافق العامة. ستضم المكونات ما يقرب من 2000 شقة و 60.000 متر مربع من المساحات المكتبية والخدمات.
تبلغ قيمة الاستثمار لهذا المشروع حوالي 500 مليون يورو ، وهي قفزة كبيرة إلى الأمام لـ Speedwell حيث سيؤدي ذلك إلى مضاعفة قيمة محفظتها وحجمها
. تقع في Calea Grivitei ، مع موقع مثالي عبر مترو Grivita المحطة ، تستفيد قطعة الأرض من بنية تحتية متطورة ، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع رئيسي متعدد المسارات ، بالإضافة إلى وسائل النقل العام
. تماشياً مع جميع مشاريع سبيدويل الأخرى ، سيركز هذا المشروع على TOD (Transit) الموجه للتنمية) ، مما يجعل جميع المرافق اللازمة على مقربة من الموقع. الاتصال المباشر الذي توفره البنية التحتية الحالية يجعل هذا تطويرًا حقيقيًا موجهًا نحو العبور
. وستكون أحدث إضافة لـ Speedwell للمحفظة أيضًا مشروع تجديد حضري يهدف إلى إعادة توظيف منطقة صناعية ، وإنشاء مركز الحياة الحضرية المعاصرة ، حيث يريد الناس العيش والعمل فيها
تعاقد المطور مع خبراء حضريين مشهود لهم دوليًا للعمل على المخطط الرئيسي. كما أنها تعتزم التعاون مع العديد من المهندسين المعماريين المرموقين بهدف جعل هذا المشروع مثالاً للتجديد الحضري والتنشيط. سيقوم Fuse ، وهو جزء من استوديو الهندسة المعمارية من مجموعة Speedwell ، بالتنسيق مع الشركات المعمارية الأخرى المشاركة في العملية
. هدف الشركة هو تشكيل مشهد حضري جديد في المناطق ذات الإمكانات ، ولكن في حاجة إلى تطويرات عقارية عالية المستوى . سيكون لبناء مثل هذا المشروع الكبير تأثير إيجابي على نمو الحي من خلال إدخال وظائف جديدة ، مثل السكن والمكتب والخدمات. سيخلق هذا أرضية مثالية لتكوين مجتمع جديد والتطور في مباني المشروع وحولها.
تنوي سبيدويل فتح حوار مع السلطات لمناقشة احتياجات وتوقعات المجتمع الحالي وتعتمد على دعم الإدارة المحلية لتنفيذ هذا المشروع الذي من شأنه تحسين نوعية الحياة في المنطقة.
سيُبنى المشروع على معايير الاستدامة الدولية NZEB (ما يقرب من صفر طاقة)
. – نحن فخورون بالحصول على واحدة من أكبر قطع الأراضي الصناعية في بوخارست. تمثل هذه اللحظة علامة فارقة مهمة لشركتنا. كما يُظهر ثقتنا في سوق العقارات الروماني ، فضلاً عن طموحنا المتزايد باستمرار لإثراء المشهد الحضري وزيادة جودة الحياة. نحن نؤمن حقًا بالتجديد الحضري وإعادة التحول والتنمية عالية المستوى ونثق في أنه يظهر في كل ما نقوم به. نتقدم بخالص الشكر لجميع الأشخاص المشاركين في هذه الصفقة ، ونود أن نذكر ، Reff and Associates و KPMG و Vitalis Consulting و Conadi وبالطبع فريق Speedwell الداخلي لدينا. لقد قاموا جميعًا بعمل رائع. الاحتراف والمرونة وبالطبع العمل الجاد كانت مثالية ، وتثبت مرة أخرى أن رومانيا لديها كل الأصول لتصبح لاعبًا رئيسيًا على المستوى الأوروبي ، كما صرح جان ديميير ، المهندس المعماري والشريك المؤسس في Speedwell
. تم التوقيع على اتفاقية PSPA لحيازة الأرض بمساعدة قسم تطوير الأراضي في Conadi ، أحد الوسطاء الأكثر خبرة في السوق لهذا النوع من المعاملات ، بتنسيق من Ovidiu Stana ، الشريك الإداري Conadi
. على الجانب القانوني ، تم دعم العملية بالكامل من قبل Reff and Associates من خلال إيرينا ديميتريو ، الشريك ورئيس قسم العقارات وديانا ستان – مساعد إداري ، بالتعاون الوثيق مع Alex Bumbu ، المستشار القانوني في Speedwell.
