تمت الموافقة على خطة تقسيم المناطق الحضرية (PUZ) لإعادة تحويل منصة كاربوتشيم الصناعية السابقة وإعادة هيكلة ساحة 1 ماي من قبل المجلس المحلي في كلوج نابوكا. إن الاستثمار المقدر بما يزيد عن نصف مليار يورو، من قبل شركتي IULIUS وAtterbury Europe، هو مسعى موجه نحو استعادة وتطوير المنطقة الصناعية وتحويلها إلى قطب جذب حضري متعدد الاستخدامات بما في ذلك أكبر منطقة للبيع بالتجزئة في رومانيا (120.000 متر مربع للمساحة القابلة للتأجير) )، والمكاتب والثقافة والمفاهيم الترفيهية الجديدة، والتي سيتم ترسيخها بواسطة حديقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى نهر SomeÈ
. في المرحلة الأولى من هذا المسعى، قامت IULIUS بنقل مصنع Carbochim، وهو أكبر مصنع للمواد الكاشطة الاحترافية في رومانيا، إلى منطقة مناسبة للتصنيع الصناعي، مع استثمار 7 ملايين يورو أيضًا لتحسين وتبسيط أعمالها دون أي انقطاعات. تمتد منصة كاربوتشيم الصناعية السابقة على مساحة 14 هكتارًا تقريبًا، ومع ذلك فإن الأعمال المتبقية للمصنع تستخدم 30% فقط من هذه المنطقة
لقد اتخذنا خطوة مهمة في كلوج نابوكا في مشروع إعادة التحويل الخاص بنا لمنصة كاربوتشيم السابقة منصة صناعية. ويؤكد تصويت المجلس المحلي أن المشروع يتماشى مع رؤية البلدية لتطوير المدينة والمنطقة بشكل عام. نقترح استثمارًا واسع النطاق متعدد الاستخدامات، ومشروعًا أخضر يركز على الثقافة، يهدف إلى استعادة المنطقة الرمادية التي كان يتعذر على سكان كلوج الوصول إليها في السابق، وبالتالي إعادتها إلى المدينة. وهذا استمرار طبيعي للخبرة التي اكتسبناها في تطوير مشاريع التجديد الحضري الكبرى في المدن الرومانية الرئيسية على مدى العقد الماضي. خصوصية الاقتراح الخاص بكلوج نابوكا تكمن في حقيقة أننا حافظنا على المصنع التاريخي للمدينة، ونقلنا وتحديث مرافقه، دون تعطيل أعماله. لقد جلبنا خبراء من العديد من المجالات، ويمثل هذا المشروع أيضًا المفهوم الأول لشركة الهندسة المعمارية الهولندية المشهورة عالميًا UNStudio، ونحن نتطلع إلى إنشاء مساحة جديدة تمامًا لسكان كلوج، مستوحاة من توقعاتهم الخاصة جدًا، قال يوليان داسكولو، رئيس شركة IULIUS.
يقترح المشروع تطبيق الممارسات الدولية السليمة لدمج عناصر التراث الصناعي في الاستثمار العقاري، من خلال الحفاظ على المباني التي ترمز للهوية المحلية. ووفقاً للدراسات التي أجريت وتقارير تقييم الخبراء، كان هذا النهج عملياً بالنسبة لقاعة الألعاب والمبنى الإداري الذي يحمل قيمة تتعلق بالبيئة المحيطة. سيتم دمج هذين المبنيين في المشروع وسيتم إعادة توظيفهما للاستخدامات الثقافية ولدعم المبادرات المحلية
. كما سيتم إنشاء مركز للفنون الأدائية وقاعة احتفالات هنا، وكلا المفهومين الثقافيين يمثلان العرض الأول لمسرح حقيقي -مشروع عقاري مقره في رومانيا. في الواقع، سيتضمن المشروع عنصرًا ترفيهيًا شاملاً، حيث لا بد أن يشتمل أيضًا على مساحات خارجية للفعاليات، وأحدث تقنيات السينما وسينما في الهواء الطلق، ومراكز ترفيه تفاعلية صديقة للعائلة، ومكتبة مفاهيمية، ومناطق مخصصة للرياضة والعافية. . كل هذه هي جزء من منطقة البيع بالتجزئة التي تمتد على أكثر من 120.000 متر مربع، إلى جانب ما يقرب من 400 علامة تجارية متميزة وواسعة النطاق، ومراسي متخصصة صديقة للعائلة ومنزلية، ومزيج متنوع من المقاهي العالمية والمطاعم ذات المفهوم في البلاد، وسوق المنتجات الطازجة، الخدمات والمنتجات المحلية والمركز الطبي وما إلى ذلك
. سيكون دمج نهر SomeÈ في المشروع بمثابة العرض الأول في فتح الوصول العام نحو الواجهة البحرية. وتأتي هذه العملية تماشيا مع استراتيجية البلدية لتطوير الممر الأخضر والأزرق للمدينة. وسوف يمتد هذا الأخير من خلال المشروع عبر حديقة حضرية جديدة تضم أكثر من 52000 متر مربع من المساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية، والمجهزة بطريقة مماثلة لحدائق IULIUS في Palas IaÈi وIulius Town TimiÈoara، المقرر أن تستوعب أكثر من 700 شجرة. التي يصل عمرها إلى 60 عامًا وتقف على ارتفاعات تصل إلى 13 مترًا، بما في ذلك الأشجار التي تم انتشالها من المنصة الصناعية السابقة
. تم اقتراح استثمارات كبيرة في تخطيط وتحسين الاتصال الحضري للمنطقة بأكملها، والتي يقوم بها IULIUS بناء على اتفاقية مع البلدية تبلغ قيمتها حوالي. 66 مليون يورو، بما في ذلك الفوائد المباشرة وغير المباشرة للمدينة والمساحات المجتمعية بالإضافة إلى أعمال البنية التحتية التي تبلغ قيمتها حوالي 66 مليون يورو. 30 مليون يورو، مثل إنشاء جسر طريق جديد مكون من أربعة حارات فوق نهر سومي مع أرصفة وممرات للدراجات، وتحديث الشوارع المجاورة، وبناء ممرين للمشاة، وتجهيز ساحة ماي واحدة والبنية التحتية للدراجات. وسيستلزم المشروع أيضًا إنشاء 4800 مكان لوقوف السيارات تحت الأرض وفوق الأرض، 900 منها سيتم تزويدها بقدرات شحن السيارات الكهربائية، بالإضافة إلى 2500 مكان لوقوف الدراجات الهوائية
. وسيتم الاستثمار من قبل شركتي IULIUS وAtterbury Europe . المشروع حاليا في مرحلة تراخيص البناء. المرحلة الأولى من الأعمال، وهي تفكيك المنشآت الصناعية السابقة، على وشك الانتهاء، حيث أن هذا المسعى مستقل عن عملية الموافقة والترخيص للمشروع الجديد
.
