Während des Residential Panels auf der CEDER 2024 berichtete Simona GuÈiu, Gründungspartnerin des Notariatsbüros EQUITY, dass sie zum ersten Mal seit vielen Jahren bemerkt habe, dass die Verbraucherschutzbehörde aktiver geworden sei: â „Ich habe letztes Jahr gesehen, dass viele der Entwickler Kontrollen durch [die Behörde] ausgesetzt waren, die die Entwickler besuchte und mehrere Probleme überprüfte.“ Zu den von GuÈiu erwähnten Aspekten, die von der Behörde überprüft wurden, gehörten die Einhaltung der Standards, die Korrektheit von Werbematerialien und Klauseln von Vor- und Endverkaufsverträgen.
Sie erwähnte auch einen Aspekt, der viele der Diskussionsteilnehmer beschäftigte, nämlich Verzögerungen bei der Ausstellung wichtiger Unterlagen: „Sie können sich nicht wirklich zu 100 Prozent für die Verlängerungen absichern, die nicht in Ihrem Einflussbereich liegen.“ In Bukarest gibt es ein Problem mit der Verzögerung der Behörden bei der Ausstellung der Protokolle, der Baubescheinigungen und mehrerer Verwaltungsdokumente, die für das Projekt von entscheidender Bedeutung sind.â
Zu diesem Thema Jan Demeyere, Architekt und Mitbegründer von Speedwell, äußerte seine Enttäuschung über die Art und Weise, wie die Behörden ihre Arbeit erledigen: „Wir halten uns in jedem Punkt an das Gesetz.“ Aber auch die Behörden sollten es tun. (â¦) Es ist unvorstellbar, dass man für ein CU bei bestimmten Projekten sechs Monate auf eine Gelegenheit warten muss.â
Moderator Claudiu Bisnel, geschäftsführender Gesellschafter bei Brisk Group, stimmte zu und sagte: â Es ist bedauerlich, (
.) es blockiert viele Investitionen und viele Möglichkeiten auf dem gesamten Markt
Alex Skouras, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter bei Alesonor, erklärte, dass es wichtig und vorteilhaft sei dass die Behörden damit begonnen haben, die Verpflichtungen der Entwickler zu überprüfen, denn, in seinen Worten: „Ich möchte glauben, dass der gesamte rumänische Markt [diese] respektieren wird, um eine hohe Lebensqualität zu erreichen.“ Allerdings forderte er auch, dass die Behörden sich stärker für eine hohe Lebensqualität einsetzen sollten. „Es geht darum, zu sehen, was draußen passiert, wo sind die Schulen, nicht nur innerhalb des Projekts, draußen, wo sind die Gewerbegebiete, wo [ist] die öffentliche Infrastruktur, wo sind die Gesundheitsbereiche, Parks.“ (â¦) Wir müssen es nicht nur als Entwickler sehen, sondern es wäre großartig zu sehen, wie Behörden versuchen würden, Anreize zu schaffen, um eine angemessene Infrastruktur zu schaffen und unsere Bedürfnisse zu erfüllen.â
