Según el último estudio de FORTIM, Bélgica y la República Checa serán los principales inversores extranjeros en el sector inmobiliario rumano para 2024, aunque los inversores locales también realizarán adquisiciones importantes. El informe destaca que los inversores rumanos lideran el mercado en términos de número de propiedades comerciales adquiridas, con un total de 12 propiedades adquiridas entre enero y agosto de 2024. Estas transacciones oscilaron entre 1,4 millones de euros y 44,7 millones de euros, con el complejo de oficinas Iride en El distrito Pipera de Bucarest es la mayor compra realizada por el inversor rumano Alin Niculae
. Los inversores rumanos se han centrado principalmente en edificios de oficinas, hoteles en ciudades más pequeñas y centros turísticos de montaña, dos pequeños centros comerciales y carteras minoristas a pie de calle. A pesar de este alto volumen de transacciones, los inversores rumanos ocupan el tercer lugar en términos de valor total de inversión, acumulando propiedades comerciales por valor de 139 millones de euros
. Los inversores extranjeros han mostrado un gran interés en el mercado inmobiliario de Rumanía, con Bélgica a la cabeza. . El inversor belga WDP ha tenido el mayor impacto, adquiriendo tres propiedades por un valor total de 207 millones de euros en los primeros ocho meses de 2024. Le sigue la República Checa, con el inversor CTP completando una notable transacción de 168 millones de euros para una cartera de parques industriales en todo cinco ciudades rumanas
.El valor total de las transacciones de propiedades comerciales en Rumania durante los primeros ocho meses de 2024 ha alcanzado los 661 millones de euros, superando el total de todo 2023 en un 20 por ciento. Esta cifra indica una sólida tendencia de crecimiento, con expectativas de que en los últimos meses del año se verán niveles de inversión aún más altos
.Ètefan OanÄ, Jefe de Mercados de Capitales de Fortim Trusted Advisors y miembro de BNP Paribas Real Estate Alliance, comentó sobre la dinámica del mercado: “Rumania ya superó el volumen total de transacciones de bienes raíces comerciales del año pasado en un 20 por ciento en sólo ocho meses. En los últimos meses se ha visto un aumento en las transacciones de oficinas, particularmente para proyectos que han demostrado resiliencia y desempeño durante períodos difíciles. Se espera que esta tendencia continúe, impulsada por la escasez de nuevos productos.â
A medida que el mercado inmobiliario rumano continúa atrayendo importantes inversiones extranjeras y presencia una vigorosa actividad por parte de los compradores locales, las perspectivas para el resto de 2024 parecen prometedor
.
