قامت شركة Logicor، وهي لاعب رئيسي في قطاع العقارات اللوجستية، بتوسيع ممتلكاتها مؤخرًا في شرق بوخارست من خلال الحصول على قطعة أرض مساحتها 4.6 هكتار من شركة بيع الألعاب بالتجزئة Jumbo. هذه الصفقة، التي سهلتها شركة الاستشارات العقارية كوليرز، تعزز موقع Logicor الاستراتيجي في المنطقة، حيث تدير الشركة بالفعل أول مركز لوجستي للميل الأخير في بوخارست
. الأرض المكتسبة حديثًا، تقع بالقرب من يعد مخرج Pallady باتجاه الطريق السريع A2 جزءًا من جهود Logicor المستمرة لتعزيز وجودها في المناطق اللوجستية الرئيسية. وفقًا لكوليرز، هناك طلب متزايد بين كبار المطورين على شراء الأراضي الإستراتيجية، لا سيما في المناطق التي تقدم أسعارًا أكثر ملاءمة مقارنة بالسوق شديدة التنافسية في أماكن أخرى من المدينة
. تشتمل محفظة Logicor في شرق بوخارست الآن على قطعة أرض مجاورة بمساحة 8.2 هكتار بجوار مستودع مواد الأرابيسك. مع إضافة موقع Pallady، يتجاوز إجمالي ممتلكات Logicor رومانيا 300000 متر مربع من مساحة المستودعات من الفئة A، والتي تخدم المستأجرين البارزين مثل IKEA، وCoca-Cola، وDPD، وProfi Rom Food، وHeineken، وCTDI
.يحتوي الجزء الشرقي من بوخارست على إمكانات تنموية كبيرة، خاصة في مجال الخدمات اللوجستية الحضرية. نحن نشهد زيادة في الطلب على التخزين الحديث والفعال، ويعكس ارتفاع الإيجارات هذا الاتجاه. وقال ميهاي دياكونيسكو، مدير إدارة الأصول والتنمية في شركة Logicor رومانيا: “إن استثمارنا في Palady يعزز بصمتنا داخل طريق بوخارست الدائري، ونحن ملتزمون بتلبية الاحتياجات المتطورة للسوق”. من جامبو يأتي مع خطة تقسيم المناطق الحضرية الحالية (PUZ) للتنمية الصناعية، مما يسمح ببناء ما يصل إلى 25000 متر مربع من مساحة المستودعات الإضافية. يتماشى هذا الاستحواذ مع الاتجاه الأوسع للمطورين الذين يقومون بتوحيد عملياتهم في المناطق القائمة والتوسع نحو الطريق السريع A2، حيث قامت شركات أخرى، مثل VGP، أيضًا بشراء كميات كبيرة من الأراضي
يركز المستثمرون بشكل متزايد على المناطق حيث تم تأسيسها بالفعل، مع اهتمام واضح بالخدمات اللوجستية الحضرية. يتوسع السوق الصناعي بسرعة نحو الطريق السريع A2. أوضحت سانزيانا أوبريا، مديرة شركة “لوجيكور” أن الأرض التي حصلت عليها شركة “لوجيكور” من شركة “جامبو” كانت محتجزة لبعض الوقت دون تطوير، حيث قامت شركة “جامبو” ببناء مركزها اللوجستي على موقع مساحته 18 هكتارًا في بوبستي-ليورديني، بوساطة كوليرز أيضًا في عام 2020. وكالة الأراضي في كوليرز رومانيا
.
